Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr1973
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35117
OrtMünchhausen
LandDeutschland
Vermietbare Fläche580 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungÖl
ImmoNr1973 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35117
OrtMünchhausen LandDeutschland
Vermietbare Fläche580 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungÖl

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese schöne Immobilie verfügt über ca. 580 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Wohneinheiten und vierzehn Zimmer. Die größte Wohneinheit verfügt über ca. 240 m² und acht Zimmer. Diese ist geschnitten wie ein Einfamilienhaus und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Abstellräumen und einer Waschküche. Das Highlight ist der Ausblick vom Balkon in die schöne Landschaft. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über eine Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und drei Zimmer. Diese Wohnung ist kernsaniert. Die dritte Wohneinheit besteht aus zwei Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen Kaltmieteinnahmen von ca. 2.330 €. Abgerundet wird das Objekt von einem weiteren Anbau, mit einer Fläche von ca. 170 m². Dieser ist teilweise schon Ausgebaut und kann als Appartement bereits genutzt werden. Das Weitern gibt es vier Garagen, davon ist eine sogar Unterkellert. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur großzügiges und ruhiges wohnen, sondern auch einen großen Gartenbereich, welcher zum Entspannen einlädt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2030
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

- Solaranlage
- Stellplätze
- Einbauküchen
- Hühnerstall
- Ölzentralheizung
- Garagen
Dieses repräsentative Anwesen befindet sich in Wollmar, einem Ortsteil von Münchhausen. In nur 3 Km erreichen Sie einen Bahnhof, Kita, Grundschule und diverse Ärzte. Zehn Fahrminuten benötigen Sie nach Wetter, wo sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis540.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.700 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.190 €
Mieteinnahmen pro Monat1.700 €
Baujahr2008
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2008
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Diese schöne Immobilie verfügt über ca. 580 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Wohneinheiten und vierzehn Zimmer. Die größte Wohneinheit verfügt über ca. 240 m² und acht Zimmer. Diese ist geschnitten wie ein Einfamilienhaus und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Abstellräumen und einer Waschküche. Das Highlight ist der Ausblick vom Balkon in die schöne Landschaft. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über eine Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und drei Zimmer. Diese Wohnung ist kernsaniert. Die dritte Wohneinheit besteht aus zwei Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen Kaltmieteinnahmen von ca. 2.330 €. Abgerundet wird das Objekt von einem weiteren Anbau, mit einer Fläche von ca. 170 m². Dieser ist teilweise schon Ausgebaut und kann als Appartement bereits genutzt werden. Das Weitern gibt es vier Garagen, davon ist eine sogar Unterkellert. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur großzügiges und ruhiges wohnen, sondern auch einen großen Gartenbereich, welcher zum Entspannen einlädt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2030
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - Solaranlage
- Stellplätze
- Einbauküchen
- Hühnerstall
- Ölzentralheizung
- Garagen
Hier befindet sich die Immobilie Dieses repräsentative Anwesen befindet sich in Wollmar, einem Ortsteil von Münchhausen. In nur 3 Km erreichen Sie einen Bahnhof, Kita, Grundschule und diverse Ärzte. Zehn Fahrminuten benötigen Sie nach Wetter, wo sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Henry Neudert

Herr Henry Neudert
Wiesecker Weg 17
35396 Gießen

Telefon 0641 494123-77 E-Mail objektanfragen-neudert@new-home-immobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0641 494123-77
Kontakt Kontakt