Gepflegtes 3-Familienhaus als tolles Rendite-Objekt !

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Datenblatt
ImmoNr2848
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ72461
OrtAlbstadt
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße500 m²
Vermietbare Fläche220 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
Etagenzahl3
BalkonJa
ImmoNr2848 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ72461
OrtAlbstadt LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Grundstücksgröße500 m²
Vermietbare Fläche220 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas Etagenzahl3
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Das 1936 erbaute und vollunterkellerte Haus wurde immer wieder saniert und modernisiert. Die Wohnungen liegen allesamt auf den einzelnen drei Etagen und bieten eine Größe von zwei mal circa 80 m², sowie die Dachgeschoss-Wohnung mit circa 60 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind jeweils vermietet. Die Dachgeschoss-Wohnung wird frei nach Kauf.
Alle Wohnungen sind 2018 vollumfänglich renoviert worden, verfügen über lichtdurchflutete Räume, sowie Einbauküchen mit Elektro-Geräten. Für das Warm-Wasser wurde im Jahr 2020 eine Solar-Anlage nachgerüstet. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand. Die Zentralheizung wurde erst 2021 neu eingebaut. Ergänzend zum Wohnangebot kann eine Einzelgarage zusätzlich erworben werden.
- Bäder gefliest
- Wohnraum teilweise Parkett oder Laminat
- Vollständig renoviert
- Solar-Anlage
- Gas-Zentral-Heizung
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
Ruhige und doch zentrale Wohnlage im Ortsteil Onstmettingen. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – hauptsächlich zu Fuß erreichbar. Sport- und Freizeit-Möglichkeiten bietet die Umliegende Halle, sowie der ortsansässige Sportplatz. Das Haus befindet sich in einer kaum befahrenen 30er Zone.
Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.750 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.750 €
Mieteinnahmen pro Monat1.750 €
Baujahr1937
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1937
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Das 1936 erbaute und vollunterkellerte Haus wurde immer wieder saniert und modernisiert. Die Wohnungen liegen allesamt auf den einzelnen drei Etagen und bieten eine Größe von zwei mal circa 80 m², sowie die Dachgeschoss-Wohnung mit circa 60 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind jeweils vermietet. Die Dachgeschoss-Wohnung wird frei nach Kauf.
Alle Wohnungen sind 2018 vollumfänglich renoviert worden, verfügen über lichtdurchflutete Räume, sowie Einbauküchen mit Elektro-Geräten. Für das Warm-Wasser wurde im Jahr 2020 eine Solar-Anlage nachgerüstet. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand. Die Zentralheizung wurde erst 2021 neu eingebaut. Ergänzend zum Wohnangebot kann eine Einzelgarage zusätzlich erworben werden.
Ausstattung der Immobilie - Bäder gefliest
- Wohnraum teilweise Parkett oder Laminat
- Vollständig renoviert
- Solar-Anlage
- Gas-Zentral-Heizung
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
Hier befindet sich die Immobilie Ruhige und doch zentrale Wohnlage im Ortsteil Onstmettingen. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – hauptsächlich zu Fuß erreichbar. Sport- und Freizeit-Möglichkeiten bietet die Umliegende Halle, sowie der ortsansässige Sportplatz. Das Haus befindet sich in einer kaum befahrenen 30er Zone. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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Telefon 064149412377 E-Mail objektanfragen-gaus@new-home-immobilien.com

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