Top Rendite von 10,2 % - Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse

Diese schöne Penthouse Wohnung überzeugt mit Ihrer Wohnfläche von circa 150 m² und insgesamt 4 Zimmern auf voller Linie. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines Mehrfamilienhauses, welches im hinteren Teil eines Hofes liegt. Dank dieser Lage bekommen Sie von fahrenden Autos etc. nichts mit. In die Wohnung gelangt man bequem mit dem Fahrstuhl. Als erstes gelangt man in den weitläufigen Flur, dieser verbindet alle Zimmer miteinander. Begibt man sich nach rechts, kommt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf die einzigartige Dachterrasse. Hier haben Sie jede Menge Platz, um sich vom Alltag zu erholen und zudem einen großartigen Ausblick. Begibt man sich zurück in den Flur können Sie von dort aus, die weiteren 3 Zimmer betreten. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet und zwei der drei Zimmer bieten zudem einen Zugang zur Dachterrasse. Die drei Zimmer bieten alle ausreichend Platz und können ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein abschließbares Kellerabteil zu der Wohnung dazu. Aktuell kann hier eine Kaltmiete von circa 1.700 € erzielt werden. Was eine top Rendite von 10,2 % ergibt, somit eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2023
Endenergiebedarf: 82.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- Große Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Badewanne und Dusche
- Aufzug
- Einbauküche

Sie schätzen es zentral zu Wohnen und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen und wollen dennoch eine ruhige Wohnsituation, in der Sie sich optimal vom stressigen Alltag erholen können? Dann ist diese Wohnung perfekt für Sie! Die Wohnung befindet sich in Dietzenbach und ist umgeben von allem, was für den Alltag wichtig ist. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Freizeitangebote. Dank der Lage im hinteren Teil des Hofes, bekommen Sie jedoch von all dem nichts mehr mit, sobald Sie zu Hause ankommen. Die Stadt Frankfurt ist circa 15km entfernt, Offenbach circa 10km. Zudem gibt es einen S-Bahn Anschluss, die nächste Haltestelle liegt nur ungefähr 400m von der Wohnung entfernt. Die A3 und die A661 erreichen Sie in Kürze, somit sind Sie ob mit oder ohne Auto ideal angebunden.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	180.000 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	1.700 €