Ideal als Kapitalanlage - renovierte und vermietete Wohnung!

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Datenblatt
ImmoNr2811
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ63179
OrtObertshausen
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Vermietbare Fläche61 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
ImmoNr2811 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ63179
OrtObertshausen LandDeutschland
Wohnfläche61 m² Vermietbare Fläche61 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese schöne Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Hauses mit vier Etagen befindet, umfasst insgesamt circa 61,37 m², welche sich auf 2,5 Zimmer verteilen. Betritt man die Wohnung befindet an sich im Eingangsbereich, welcher etwas erhöht liegt. Über eine Treppe gelangt man in den Flur der Wohnung. Von hier aus findet man rechtsseitig das Schlafzimmer, welches vor kurzem einen neuen Boden bekommen hat. Geht man vom Flur aus weiter geradeaus, gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Begibt man sich an der Küche linksseitig vorbei, gelangt man in das Badezimmer, welches mit seiner Regendusche und der modernen Ausstattung besticht. Geht man rechtsseitig an der Küche vorbei, gelangt man in ein weiteres praktisches Zimmer, welches ideal als Abstellkammer für Vorräte, oder für eine Waschmaschine und einen Trockner genutzt werden kann und viel zusätzlichen Stauraum bietet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2030
Endenergieverbrauch: 120.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Stellplatz
- Regendusche
- Einbauküche
Obertshausen ist eine sehr zentral gelegene Stadt, Frankfurt, Hanau und Offenbach erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Direkt neben der Wohnung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, hier bekommt man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Bus- und S-Bahnhaltestellen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Es gibt zudem eine direkte Anbindung an die A3. Schulen, Kindergärten Ärzte, Restaurants und viele Freizeitangebote finden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis190.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)600 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)600 €
Baujahr1989
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1989
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese schöne Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Hauses mit vier Etagen befindet, umfasst insgesamt circa 61,37 m², welche sich auf 2,5 Zimmer verteilen. Betritt man die Wohnung befindet an sich im Eingangsbereich, welcher etwas erhöht liegt. Über eine Treppe gelangt man in den Flur der Wohnung. Von hier aus findet man rechtsseitig das Schlafzimmer, welches vor kurzem einen neuen Boden bekommen hat. Geht man vom Flur aus weiter geradeaus, gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Begibt man sich an der Küche linksseitig vorbei, gelangt man in das Badezimmer, welches mit seiner Regendusche und der modernen Ausstattung besticht. Geht man rechtsseitig an der Küche vorbei, gelangt man in ein weiteres praktisches Zimmer, welches ideal als Abstellkammer für Vorräte, oder für eine Waschmaschine und einen Trockner genutzt werden kann und viel zusätzlichen Stauraum bietet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2030
Endenergieverbrauch: 120.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Stellplatz
- Regendusche
- Einbauküche
Hier befindet sich die Immobilie Obertshausen ist eine sehr zentral gelegene Stadt, Frankfurt, Hanau und Offenbach erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Direkt neben der Wohnung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, hier bekommt man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Bus- und S-Bahnhaltestellen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Es gibt zudem eine direkte Anbindung an die A3. Schulen, Kindergärten Ärzte, Restaurants und viele Freizeitangebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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