Ideal als Kapitalanlage - renovierte und vermietete Wohnung!

Diese schöne Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Hauses mit vier Etagen befindet, umfasst insgesamt circa 61,37 m², welche sich auf 2,5 Zimmer verteilen. Betritt man die Wohnung befindet an sich im Eingangsbereich, welcher etwas erhöht liegt. Über eine Treppe gelangt man in den Flur der Wohnung. Von hier aus findet man rechtsseitig das Schlafzimmer, welches vor kurzem einen neuen Boden bekommen hat. Geht man vom Flur aus weiter geradeaus, gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Begibt man sich an der Küche linksseitig vorbei, gelangt man in das Badezimmer, welches mit seiner Regendusche und der modernen Ausstattung besticht. Geht man rechtsseitig an der Küche vorbei, gelangt man in ein weiteres praktisches Zimmer, welches ideal als Abstellkammer für Vorräte, oder für eine Waschmaschine und einen Trockner genutzt werden kann und viel zusätzlichen Stauraum bietet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2030
Endenergieverbrauch: 120.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Stellplatz
- Regendusche
- Einbauküche

Obertshausen ist eine sehr zentral gelegene Stadt, Frankfurt, Hanau und Offenbach erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Direkt neben der Wohnung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, hier bekommt man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Bus- und S-Bahnhaltestellen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Es gibt zudem eine direkte Anbindung an die A3. Schulen, Kindergärten Ärzte, Restaurants und viele Freizeitangebote finden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	190.000 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	600 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	600 €