Hervorragendes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten an der Düssel !

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 8 Wohneinheiten mit je 1 - 2 Zimmern und jeweils einem Balkon. Die ausgezeichnete Kapitalanlage wurde im Jahre 1930 erbaut und ab 2012 saniert. Die Wohnungen beeindrucken vor allem durch ihre gelungenen Grundrisse und hohen Decken. Die Wohnungen sind zwischen 36 m² und 65 m² groß, lichtdurchflutend und mit jeweils einem modernen Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 46.200,00 €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2031
Endenergiebedarf: 166.74 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Renoviert
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Gas-Zentralheizung

Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Wersten und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Diese Adresse ist eine hervorragende Chance für beste Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos innerhalb von ein paar Minuten erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Zudem ist die Autobahn A46 innerhalb von 3 Minuten zu erreichen.

Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	1.259.000 €
Außen-Provision	6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.850 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	4.200 €