Solides Mehrfamilienhaus mit über 5 % Rendite!

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Datenblatt
ImmoNr2797
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35444
OrtBiebertal
LandDeutschland
Wohnfläche279 m²
Grundstücksgröße400 m²
Vermietbare Fläche379 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungÖl
ImmoNr2797 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35444
OrtBiebertal LandDeutschland
Wohnfläche279 m² Grundstücksgröße400 m²
Vermietbare Fläche379 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungÖl

Hinweis zur Provision: 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt circa 379 m² vermietbarer Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit circa 50 ² sowie eine 1 Zimmer Wohnung mit circa 52 m². Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit circa 110 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat circa 67 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmer. Alle Einheiten haben ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Vor circa 30 Jahren wurde das Haus zum 4 Familienhaus umgebaut. Hier wurden alle technischen Installationen wie z.B. Heizung, Fenster, Bäder und die Elektrik auf neusten Stand gebracht. In den letzten 30 Jahren wurden sämtliche Wohnungen renoviert. Das Objekt hat derzeit keinen Unterhaltungsstau. In den nächsten 5 Jahren müsste eventuell ein neuer Heizkessel installiert werden. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden in den Anzeigen keine Bilder der Wohnungen eingestellt. Die Wohnungen können jedoch besichtigt werden. Da das Grundstück noch geteilt werden muss, kann die Grundstücksgröße noch variieren. Weiterhin gehört zum Objekt ein großer Keller. Hier befinden sich die Kellerräume sowie die Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2027
Endenergieverbrauch: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

- Separate Kellerräume
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Waschküche
- Öl- Zentralheizung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Biebertal- Frankenbach. Im Umkreis von circa 5 Kilometer erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A 45 erreichen Sie nach circa 15 PKW – Fahrminuten.
Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.000 €
Baujahr1905
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch168 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis1905
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1905
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch168 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis1905
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt circa 379 m² vermietbarer Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit circa 50 ² sowie eine 1 Zimmer Wohnung mit circa 52 m². Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit circa 110 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat circa 67 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmer. Alle Einheiten haben ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Vor circa 30 Jahren wurde das Haus zum 4 Familienhaus umgebaut. Hier wurden alle technischen Installationen wie z.B. Heizung, Fenster, Bäder und die Elektrik auf neusten Stand gebracht. In den letzten 30 Jahren wurden sämtliche Wohnungen renoviert. Das Objekt hat derzeit keinen Unterhaltungsstau. In den nächsten 5 Jahren müsste eventuell ein neuer Heizkessel installiert werden. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden in den Anzeigen keine Bilder der Wohnungen eingestellt. Die Wohnungen können jedoch besichtigt werden. Da das Grundstück noch geteilt werden muss, kann die Grundstücksgröße noch variieren. Weiterhin gehört zum Objekt ein großer Keller. Hier befinden sich die Kellerräume sowie die Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2027
Endenergieverbrauch: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Separate Kellerräume
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Waschküche
- Öl- Zentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Biebertal- Frankenbach. Im Umkreis von circa 5 Kilometer erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A 45 erreichen Sie nach circa 15 PKW – Fahrminuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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