Modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, 8 Garagen und einer Gewerbeeinheit !

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Datenblatt
ImmoNr2792
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ40597
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Wohnfläche339 m²
Grundstücksgröße2.328 m²
Vermietbare Fläche579 m²
Anzahl Wohneinheiten7
Gewerbefläche240 m²
BefeuerungÖl
ImmoNr2792 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ40597
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Wohnfläche339 m² Grundstücksgröße2.328 m²
Vermietbare Fläche579 m² Anzahl Wohneinheiten7
Gewerbefläche240 m² BefeuerungÖl

Hinweis zur Provision: 6,0 % zzgl.der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 7 Wohneinheiten mit je 1 - 4 Zimmern, 11 Garagen und einer Lagerhalle. Die wunderschöne Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und ab 2012 saniert. 8 Einzelgaragen sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die Wohnungen sind zwischen circa 30 m² und circa 100 m² groß mit jeweils einem großen Tageslichtbadezimmer. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von circa 99.408,00 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2024
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Saniert
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- 11 Garagen
- 8 Garagen mit Strom für Elektrofahrzeuge
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Benrath und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Diese Adresse ist eine hervorragende Chance für beste Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos innerhalb von ein paar Minuten erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A1 und A59 innerhalb von 3 Minuten zu erreichen.
Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis3.500.000 €
Außen-Provision6,0 % zzgl.der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)8.284 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)8.284 €
Baujahr1910
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1910
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 7 Wohneinheiten mit je 1 - 4 Zimmern, 11 Garagen und einer Lagerhalle. Die wunderschöne Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und ab 2012 saniert. 8 Einzelgaragen sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die Wohnungen sind zwischen circa 30 m² und circa 100 m² groß mit jeweils einem großen Tageslichtbadezimmer. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von circa 99.408,00 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2024
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Saniert
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- 11 Garagen
- 8 Garagen mit Strom für Elektrofahrzeuge
Hier befindet sich die Immobilie Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Benrath und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Diese Adresse ist eine hervorragende Chance für beste Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos innerhalb von ein paar Minuten erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A1 und A59 innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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