Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten !

Dieses top kernsanierte Wohnhaus verteilt sich auf 8 Wohneinheiten mit je 2 - 4 Zimmern. Die wunderschöne Kapitalanlage wurde im Jahre 1955 erbaut und 2022 komplett kernsaniert. Die großen Kellerräume, sowie das Treppenhaus wurden ebenfalls saniert. Die Wohnungen beeindrucken vor allem durch ihre Grundrisse, die sehr modern, mit offenem Küchenbereich, konzipiert worden sind. Zudem ist das Dachgeschoss mit den hohen Decken und dem hellen Tageslichtbad ein absolutes Highlight. Die Wohnungen sind zwischen ca. 47,00 m² bis 124,00 m² groß und mit modernen Badezimmern ausgestattet. Aktuell sind alle Wohnungen leerstehend. Bei Vermietung aller Einheiten kann man mindestens mit einer Jahresnettosollmiete von ca. 47.000,00 € rechnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2032
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

- 2022 kernsaniert
- moderne Badezimmer
- Wärmeschutzglas-Fenster mit Schallschutzklasse 3 und 4
- Gas-Zentralheizung 2021
- Durchlauferhitzer in allen Wohnungen
- Kellerräume für jede Wohnung
- Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in Remscheid Zentralpunkt und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Bis zur Stadt sind es nur 2 km und den Bahnhof erreichen sie mit einem Fußweg von nur 10 Minuten. Diese Adresse ist eine hervorragende Chance für beste Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos zu Fuß erreichen. Zudem ist die Autobahn A1 innerhalb von 4 Minuten zu erreichen.

Die Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	980.000 €
Außen-Provision	6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	4.500 €