Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten !

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Datenblatt
ImmoNr2735
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42855
OrtRemscheid
LandDeutschland
Wohnfläche558 m²
Grundstücksgröße309 m²
Vermietbare Fläche558 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
ImmoNr2735 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ42855
OrtRemscheid LandDeutschland
Wohnfläche558 m² Grundstücksgröße309 m²
Vermietbare Fläche558 m² Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses top kernsanierte Wohnhaus verteilt sich auf 8 Wohneinheiten mit je 2 - 4 Zimmern. Die wunderschöne Kapitalanlage wurde im Jahre 1955 erbaut und 2022 komplett kernsaniert. Die großen Kellerräume, sowie das Treppenhaus wurden ebenfalls saniert. Die Wohnungen beeindrucken vor allem durch ihre Grundrisse, die sehr modern, mit offenem Küchenbereich, konzipiert worden sind. Zudem ist das Dachgeschoss mit den hohen Decken und dem hellen Tageslichtbad ein absolutes Highlight. Die Wohnungen sind zwischen ca. 47,00 m² bis 124,00 m² groß und mit modernen Badezimmern ausgestattet. Aktuell sind alle Wohnungen leerstehend. Bei Vermietung aller Einheiten kann man mindestens mit einer Jahresnettosollmiete von ca. 47.000,00 € rechnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2032
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

- 2022 kernsaniert
- moderne Badezimmer
- Wärmeschutzglas-Fenster mit Schallschutzklasse 3 und 4
- Gas-Zentralheizung 2021
- Durchlauferhitzer in allen Wohnungen
- Kellerräume für jede Wohnung
- Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung
Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in Remscheid Zentralpunkt und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Bis zur Stadt sind es nur 2 km und den Bahnhof erreichen sie mit einem Fußweg von nur 10 Minuten. Diese Adresse ist eine hervorragende Chance für beste Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos zu Fuß erreichen. Zudem ist die Autobahn A1 innerhalb von 4 Minuten zu erreichen.
Die Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis980.000 €
Außen-Provision6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.500 €
Baujahr1955
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.07.2032
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1955
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.07.2032
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses top kernsanierte Wohnhaus verteilt sich auf 8 Wohneinheiten mit je 2 - 4 Zimmern. Die wunderschöne Kapitalanlage wurde im Jahre 1955 erbaut und 2022 komplett kernsaniert. Die großen Kellerräume, sowie das Treppenhaus wurden ebenfalls saniert. Die Wohnungen beeindrucken vor allem durch ihre Grundrisse, die sehr modern, mit offenem Küchenbereich, konzipiert worden sind. Zudem ist das Dachgeschoss mit den hohen Decken und dem hellen Tageslichtbad ein absolutes Highlight. Die Wohnungen sind zwischen ca. 47,00 m² bis 124,00 m² groß und mit modernen Badezimmern ausgestattet. Aktuell sind alle Wohnungen leerstehend. Bei Vermietung aller Einheiten kann man mindestens mit einer Jahresnettosollmiete von ca. 47.000,00 € rechnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2032
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - 2022 kernsaniert
- moderne Badezimmer
- Wärmeschutzglas-Fenster mit Schallschutzklasse 3 und 4
- Gas-Zentralheizung 2021
- Durchlauferhitzer in allen Wohnungen
- Kellerräume für jede Wohnung
- Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung
Hier befindet sich die Immobilie Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in Remscheid Zentralpunkt und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Bis zur Stadt sind es nur 2 km und den Bahnhof erreichen sie mit einem Fußweg von nur 10 Minuten. Diese Adresse ist eine hervorragende Chance für beste Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos zu Fuß erreichen. Zudem ist die Autobahn A1 innerhalb von 4 Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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