Großzügige Etagenwohnung mit Balkon !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2721
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ51149
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Vermietbare Fläche105 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
ImmoNr2721 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ51149
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Vermietbare Fläche105 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese helle Eigentumswohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 104 qm² mit 4 Zimmern. Die Wohnung befindet sich im 14. Stock von insgesamt 15. Stockwerken und überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss. Alle Zimmer sind groß geschnitten und lichtdurchflutend. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick. Außerdem beinhaltet die Wohnung ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Möbel sind im Preis inklusive. Zurzeit nutzt der Eigentümer die Wohnung selbst. Wenn die Wohnung vermietet ist, kann man mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.050,00 € rechnen. Abschließend verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und über die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz für 8.000€ zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2028
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Balkon
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Fertigparkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Gas Zentralheizung
- Option einen Tiefgaragenplatz zu mieten
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Köln-Finkenberg und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten können sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ein paar Minuten entfernt. Zudem sind die Autobahnausfahrten A4, A3, A59 und die B8 innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.050 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.050 €
Baujahr1970
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1970
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese helle Eigentumswohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 104 qm² mit 4 Zimmern. Die Wohnung befindet sich im 14. Stock von insgesamt 15. Stockwerken und überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss. Alle Zimmer sind groß geschnitten und lichtdurchflutend. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick. Außerdem beinhaltet die Wohnung ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Möbel sind im Preis inklusive. Zurzeit nutzt der Eigentümer die Wohnung selbst. Wenn die Wohnung vermietet ist, kann man mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.050,00 € rechnen. Abschließend verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und über die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz für 8.000€ zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2028
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Balkon
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Fertigparkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Gas Zentralheizung
- Option einen Tiefgaragenplatz zu mieten
Hier befindet sich die Immobilie Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Köln-Finkenberg und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten können sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ein paar Minuten entfernt. Zudem sind die Autobahnausfahrten A4, A3, A59 und die B8 innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Zins und Renditeobjekt in Köln
Ansprechpartner
  • Damla Arat

Frau Damla Arat
Kölner Straße 101
50859 Köln

Telefon 02234 21905-43 E-Mail objektanfragen-arat@new-home-immobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0641 494123-77
Kontakt Kontakt