Gewinnbringende Eigentumswohnungen im Paket !

Die von uns angebotenen zwei Eigentumswohnungen verteilen sich auf jeweils eine circa 100 m² 4-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslichtbad und Gäste-WC und eine circa 53 m² 2-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslichtbad. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss. Alle Zimmer sind groß geschnitten und lichtdurchflutend. Außerdem verfügen die Wohnungen zusätzlich über Kellerräume und die Möglichkeit zur Mitbenutzung der Waschküche. Eine Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 600,00 € vermietet. Für die zweite Wohnung kann man mit einer monatlichen Kaltmiete von 590,00 € rechnen. Insgesamt kann man mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.190,00 € rechnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden
- Tageslichtbad mit Fliesen
- Gäste-WC
- Gas-Etagenheizung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar Stadtzentrum von Duisburg-Marxloh und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte können sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ein paar Minuten entfernt. Zudem ist die Autobahn A3, A59 und A42 innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	600 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	1.190 €