Charmante Eigentumswohnung mit eigenem Zugang zum Gartenbereich !

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Datenblatt
ImmoNr2704
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ47169
OrtDuisburg / Marxloh
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Vermietbare Fläche100 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
ImmoNr2704 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ47169
OrtDuisburg / Marxloh LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Vermietbare Fläche100 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese sanierte Eigentumswohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 100 m² und 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein Tageslicht-WC. Alle Zimmer sind sehr großzügig geschnitten. Die Schlafzimmer sind durch ihre Größe individuell als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer einzusetzen. In der Küche ist zudem eine Einbauküche beinhaltet. Abschließend verfügt die Wohnung zusätzlich über zwei Kellerräume und die Möglichkeit zur Mitbenutzung der Waschküche. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 600 € vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Balkon
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden
- Tageslichtbad mit Fliesen
- Gäste-WC
- Gas - Etagenheizung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar Stadtzentrum von Duisburg-Marxloh und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte können sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ein paar Minuten entfernt. Zudem ist die Autobahn A3, A59 und A42 innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)600 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)600 €
Baujahr1956
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1956
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese sanierte Eigentumswohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 100 m² und 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein Tageslicht-WC. Alle Zimmer sind sehr großzügig geschnitten. Die Schlafzimmer sind durch ihre Größe individuell als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer einzusetzen. In der Küche ist zudem eine Einbauküche beinhaltet. Abschließend verfügt die Wohnung zusätzlich über zwei Kellerräume und die Möglichkeit zur Mitbenutzung der Waschküche. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 600 € vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Balkon
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden
- Tageslichtbad mit Fliesen
- Gäste-WC
- Gas - Etagenheizung
Hier befindet sich die Immobilie Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar Stadtzentrum von Duisburg-Marxloh und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte können sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ein paar Minuten entfernt. Zudem ist die Autobahn A3, A59 und A42 innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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