Stilvolle Eigentumswohnung mit Fachwerk-Flair !

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte drei Zimmer Wohnung verteilt auf circa 71 m². Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und einer Badewanne. Außerdem gibt es einen Speicher, welcher für jeden Mieter frei nutzbar ist. Darüber hinaus ist ebenfalls ein Waschkeller vorhanden, in welchem jede Partei seine eigene Waschmaschine / Trockner aufstellen kann. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem zugewiesenen Außenstellplatz. Momentan ist die Wohnung vermietet und das Mietverhältnis soll im Optimalfall auch weiterhin bestehen bleiben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für eine eigene Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2026
Endenergiebedarf: 110.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D

- Badewanne
- Einbauküche
- Waschkeller
- Außenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in Kirchhain-Großseelheim. Es gibt regelmäßige Busanbindungen nach Marburg und angrenzende Ortsteile. Im Ort gibt es einen Bäcker und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs gibt es im ca. 5 Minuten entfernten Kirchhain. Zusätzlich bieten Ihnen hier noch regionale Bauern eine große Auswahl an Produkten an. Für die ärztliche Behandlung gibt es im Ort einen Zahnarzt und das Uniklinikum Marburg – Gießen ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn B3 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, von dort aus hat man direkte Anbindungen nach Gießen und Kassel. Großseelheim bietet außerdem einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen gibt es in Kirchhain und Marburg.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	195.000 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	750 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	750 €