Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten!

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Datenblatt
ImmoNr2665
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ51065
OrtKöln / Mülheim
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße171 m²
Vermietbare Fläche167 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
ImmoNr2665 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ51065
OrtKöln / Mülheim LandDeutschland
Wohnfläche167 m² Grundstücksgröße171 m²
Vermietbare Fläche167 m² Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,0 % zzgl der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Hier bietet sich Ihnen die Chance auf ein wahres Schmuckstück in Köln - Mühlheim. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von circa 167 m² verteilt auf 4 Wohnungen und ein Appartement mit insgesamt 8 Zimmern. Das 1-Zimmer-Appartement, mit separaten Eingang im Hinterhof, hat eine Wohnfläche von ca. 23 m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat ein Zimmer auf einer Wohnfläche von circa 34,82 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben jeweils zwei Zimmer und verteilen sich auf eine Wohnfläche circa 74,28 m². Die Dachgeschosswohnung hat ebenfalls zwei Zimmer und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von circa 33,97 m². Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder wurden neu saniert: im Erdgeschoss im Jahr 2011 und im 1. sowie 2. Obergeschoss im Jahr 2017. Im Jahr 2008 erfolgte die Isolierung und Dacherneuerung des Hofanbaus. Alle Wohnungen sind derzeit voll vermietet und sind daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Die Jahreskaltmiete beträgt circa 24.240,00€.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2030
Endenergieverbrauch: 172.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Voll vermietet
- Massivbau
- Keller
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Ideal als Kapitalanlage
Der beliebte Stadtteil Mülheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem gewissen Maß an Lebensqualität. Alle guten Dinge sind hier vereint. Die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit einer bunten sozialen Struktur und die Ruhe einer naturnahen, zentralen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Gastronomie, Apotheke, Bäckerei, Banken, Ärzte sind im Stadtteil Mülheim aufzufinden. Der traditionelle Wochenmarkt am Wiener Platz und Berliner Str., mit einem reichhaltigen Angebot an Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch, Blumen und vieles mehr, sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Buslinien 151, 152 und 153. Nach drei Busstationen erreichen Sie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4, mit der Sie wochentags, im 10 Minuten - Takt, die Kölner Innenstadt in nur 20 Minuten erreichen. Über den Mülheimer Zubringer erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlussstellen der A1/A3/A4/A59.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis805.000 €
Außen-Provision5,0 % zzgl der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.020 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.020 €
Baujahr1960
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch172,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1960
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch172,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Hier bietet sich Ihnen die Chance auf ein wahres Schmuckstück in Köln - Mühlheim. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von circa 167 m² verteilt auf 4 Wohnungen und ein Appartement mit insgesamt 8 Zimmern. Das 1-Zimmer-Appartement, mit separaten Eingang im Hinterhof, hat eine Wohnfläche von ca. 23 m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat ein Zimmer auf einer Wohnfläche von circa 34,82 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben jeweils zwei Zimmer und verteilen sich auf eine Wohnfläche circa 74,28 m². Die Dachgeschosswohnung hat ebenfalls zwei Zimmer und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von circa 33,97 m². Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder wurden neu saniert: im Erdgeschoss im Jahr 2011 und im 1. sowie 2. Obergeschoss im Jahr 2017. Im Jahr 2008 erfolgte die Isolierung und Dacherneuerung des Hofanbaus. Alle Wohnungen sind derzeit voll vermietet und sind daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Die Jahreskaltmiete beträgt circa 24.240,00€.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2030
Endenergieverbrauch: 172.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Voll vermietet
- Massivbau
- Keller
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Ideal als Kapitalanlage
Hier befindet sich die Immobilie Der beliebte Stadtteil Mülheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem gewissen Maß an Lebensqualität. Alle guten Dinge sind hier vereint. Die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit einer bunten sozialen Struktur und die Ruhe einer naturnahen, zentralen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Gastronomie, Apotheke, Bäckerei, Banken, Ärzte sind im Stadtteil Mülheim aufzufinden. Der traditionelle Wochenmarkt am Wiener Platz und Berliner Str., mit einem reichhaltigen Angebot an Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch, Blumen und vieles mehr, sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Buslinien 151, 152 und 153. Nach drei Busstationen erreichen Sie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4, mit der Sie wochentags, im 10 Minuten - Takt, die Kölner Innenstadt in nur 20 Minuten erreichen. Über den Mülheimer Zubringer erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlussstellen der A1/A3/A4/A59. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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