*Sichere Mieteinnahmen* Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2628
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ35396
OrtGießen
LandDeutschland
Etage7,00
Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche33 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
ImmoNr2628 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ35396
OrtGießen LandDeutschland
Etage7,00 Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche33 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Die sanierte Wohnung liegt im siebten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 150 Einheiten. Sie umfasst einen Flur, einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon und ein mit einer Badewanne ausgestattetes Badezimmer auf einer Wohnfläche von circa 32,50 m². Die Küche ist mit Einbaumöbeln (fünf Jahre alt), inklusive E-Geräten (neuer Herd) ausgestattet. Als Bodenbelag hat man sich für Laminat und Fliesen entschieden. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeteilt. Einen Außenstellplatz können Sie gegen Aufpreis erwerben. Die Wohnung ist seit 2013 dauerhaft an eine zuverlässige Mieterin vergeben und generiert eine monatliche Kaltmiete von 379,00 €. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Bildern nicht um die angebotene Einheit handelt. Die Aufteilung entspricht dem Kaufangebot. Das Badezimmer und der Fußboden jedoch weichen stiltechnisch von der abgelichteten Wohnung ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2029
Endenergieverbrauch: 110.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

- Balkon
- Badewanne
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Gegensprechanlage
Zentral in Wieseck, einem beliebten Stadtteil von Gießen, gelegen, finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Schulen, Ärzte: alles nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Bis in die Innenstadt und die schöne Fußgängerzone benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten. Die Stadt Frankfurt wird in unter einer Stunde mit dem Auto erreicht. Zugverbindungen bestehen mehrmals die Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis120.000 €
Außen-Provision3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)379 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)379 €
Baujahr1971
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110,71 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1971
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110,71 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Die sanierte Wohnung liegt im siebten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 150 Einheiten. Sie umfasst einen Flur, einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon und ein mit einer Badewanne ausgestattetes Badezimmer auf einer Wohnfläche von circa 32,50 m². Die Küche ist mit Einbaumöbeln (fünf Jahre alt), inklusive E-Geräten (neuer Herd) ausgestattet. Als Bodenbelag hat man sich für Laminat und Fliesen entschieden. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeteilt. Einen Außenstellplatz können Sie gegen Aufpreis erwerben. Die Wohnung ist seit 2013 dauerhaft an eine zuverlässige Mieterin vergeben und generiert eine monatliche Kaltmiete von 379,00 €. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Bildern nicht um die angebotene Einheit handelt. Die Aufteilung entspricht dem Kaufangebot. Das Badezimmer und der Fußboden jedoch weichen stiltechnisch von der abgelichteten Wohnung ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2029
Endenergieverbrauch: 110.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Balkon
- Badewanne
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Gegensprechanlage
Hier befindet sich die Immobilie Zentral in Wieseck, einem beliebten Stadtteil von Gießen, gelegen, finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Schulen, Ärzte: alles nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Bis in die Innenstadt und die schöne Fußgängerzone benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten. Die Stadt Frankfurt wird in unter einer Stunde mit dem Auto erreicht. Zugverbindungen bestehen mehrmals die Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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