Kapitalanlage in gepflegtem Wohngebiet *vollvermietet*!

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Datenblatt
ImmoNr2601
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35435
OrtWettenberg
LandDeutschland
Wohnfläche380 m²
Grundstücksgröße457 m²
Vermietbare Fläche380 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
ImmoNr2601 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35435
OrtWettenberg LandDeutschland
Wohnfläche380 m² Grundstücksgröße457 m²
Vermietbare Fläche380 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein stets gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und insgesamt circa 380 m² Wohnfläche. Auf Baujahresstand 1979 ist fast nichts mehr im Objekt. Heizung, Dach, Elektrik, Fenster: Alles wurde in den letzten Jahren mindestens teilerneuert. Die Souterrainwohnung umfasst drei Zimmer, die Parterrewohnung und die Dachgeschosswohnung vier Zimmer. Die Einheiten sind alle hochwertig ausgestattet. Die mittlere Wohnung hat einen großen Balkon, von welchem auch der Garten begehbar ist. Hier ist Platz für alle Mieter. Er wird gemeinschaftlich genutzt. Zwei Garagen und ein Außenstellplatz stehen den Mietern zur Verfügung. Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Nutzfläche ist vorhanden. Die Immobilie kann ab April 2022 übernommen werden. Bei Fragen komme Sie gerne auf uns zu!
- Gas-Zentralheizung von Vissman (2020)
- Fußbodenheizung in der mittleren Einheit
- Zwei Garagen, elektrisches Tor
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
Innerhalb von Wettenberg liegt die Immobilie in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wiesen. Wettenberg liegt im Kreis Gießen in Mittelhessen. Bis in die nächst größeren Städte Gießen und Marburg benötigen Sie 15 Autominuten. Eine Busverbindung besteht regelmäßig. Schulen, Supermärkte und Ärzte befinden sich im Ort.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision5,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.700 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.700 €
Mieteinnahmen pro Monat2.700 €
Baujahr1979
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1979
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein stets gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und insgesamt circa 380 m² Wohnfläche. Auf Baujahresstand 1979 ist fast nichts mehr im Objekt. Heizung, Dach, Elektrik, Fenster: Alles wurde in den letzten Jahren mindestens teilerneuert. Die Souterrainwohnung umfasst drei Zimmer, die Parterrewohnung und die Dachgeschosswohnung vier Zimmer. Die Einheiten sind alle hochwertig ausgestattet. Die mittlere Wohnung hat einen großen Balkon, von welchem auch der Garten begehbar ist. Hier ist Platz für alle Mieter. Er wird gemeinschaftlich genutzt. Zwei Garagen und ein Außenstellplatz stehen den Mietern zur Verfügung. Auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Nutzfläche ist vorhanden. Die Immobilie kann ab April 2022 übernommen werden. Bei Fragen komme Sie gerne auf uns zu! Ausstattung der Immobilie - Gas-Zentralheizung von Vissman (2020)
- Fußbodenheizung in der mittleren Einheit
- Zwei Garagen, elektrisches Tor
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
Hier befindet sich die Immobilie Innerhalb von Wettenberg liegt die Immobilie in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wiesen. Wettenberg liegt im Kreis Gießen in Mittelhessen. Bis in die nächst größeren Städte Gießen und Marburg benötigen Sie 15 Autominuten. Eine Busverbindung besteht regelmäßig. Schulen, Supermärkte und Ärzte befinden sich im Ort. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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  • Melanie Donath

Frau Melanie Donath
Wiesecker Weg 17
35396 Gießen

Telefon 0641 494123-77 E-Mail objektanfragen-donath@new-home-immobilien.com

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