Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2594
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65549
OrtLimburg an der Lahn
LandDeutschland
Wohnfläche286 m²
Grundstücksgröße457 m²
Vermietbare Fläche286 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
ImmoNr2594 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ65549
OrtLimburg an der Lahn LandDeutschland
Wohnfläche286 m² Grundstücksgröße457 m²
Vermietbare Fläche286 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Das gepflegte 4-Parteien-Haus mit Baujahr 2000 umfasst insgesamt circa 286 m² Wohnfläche und 11 Zimmer. Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss drei Zimmer und im Dachgeschoss weitere drei Zimmer. Eine Einheit wird von den Eigentümern selbst bewohnt, die anderen sind vermietet. Alle Wohnungen sind komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Balkone und ein kleiner Garten mit Sitzecke bieten Raum für Entspannung. Außerdem stehen Ihnen ein Keller und eine große Garage zur Verfügung. Derzeit wird eine Kaltmiete von 1.450,00 € erwirtschaftet. Die Soll-Miete liegt allerdings bei 2.450,00 €, was die Immobilie für Kapitalanleger sehr interessant macht!
- Gas-Zentralheizung aus 2017
- Rollläden
- Garage
- Stellplätze
- Garten
- Keller
Limburg an der Lahn ist die Kreisstadt des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, in welchem die Kinder zur Kita und in die Schule laufen können. Auch der Bahnhof und mehrere Supermärkte liegen in fußläufiger Umgebung. Limburg wird immer attraktiver für Pendler, da regelmäßige, schnelle, Anbindungen nach Frankfurt und Kassel bestehen.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis729.000 €
Außen-Provision5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.450 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.450 €
Mieteinnahmen pro Monat1.450 €
Baujahr2000
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2000
Beschreibung der Immobilie Das gepflegte 4-Parteien-Haus mit Baujahr 2000 umfasst insgesamt circa 286 m² Wohnfläche und 11 Zimmer. Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss drei Zimmer und im Dachgeschoss weitere drei Zimmer. Eine Einheit wird von den Eigentümern selbst bewohnt, die anderen sind vermietet. Alle Wohnungen sind komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Balkone und ein kleiner Garten mit Sitzecke bieten Raum für Entspannung. Außerdem stehen Ihnen ein Keller und eine große Garage zur Verfügung. Derzeit wird eine Kaltmiete von 1.450,00 € erwirtschaftet. Die Soll-Miete liegt allerdings bei 2.450,00 €, was die Immobilie für Kapitalanleger sehr interessant macht! Ausstattung der Immobilie - Gas-Zentralheizung aus 2017
- Rollläden
- Garage
- Stellplätze
- Garten
- Keller
Hier befindet sich die Immobilie Limburg an der Lahn ist die Kreisstadt des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, in welchem die Kinder zur Kita und in die Schule laufen können. Auch der Bahnhof und mehrere Supermärkte liegen in fußläufiger Umgebung. Limburg wird immer attraktiver für Pendler, da regelmäßige, schnelle, Anbindungen nach Frankfurt und Kassel bestehen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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