Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2584
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ35410
OrtHungen
LandDeutschland
Wohnfläche30 m²
Vermietbare Fläche30 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
ImmoNr2584 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ35410
OrtHungen LandDeutschland
Wohnfläche30 m² Vermietbare Fläche30 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Zentral in Hungen entsteht zum ersten Quartal 2022 neuer Wohnraum. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches komplett kernsaniert wird. Sie umfasst 1 schönes, großes Zimmer mit einer offenen Küche und einem Badezimmer mit einer Dusche. Die Einheit zeichnet sich durch einen modernen Grundriss und gute Belichtung aus. Es sind hochwertige Materialien und ein bodentiefes, dreifach verglastes Fenster verbaut. Das Wärmedämm-Verbundsystem verhindert Energieverlust über die Außenwände. Außerdem wurden alle Leitungen (Wasser, Strom, Kanal) und das Dach des Gebäudes erneuert. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit, die Bodenbeläge sowie die Badausstattung zu verändern. Die Wohnung wird in einem komplett schlüsselfertigen Zustand übergeben. Gerne können wir Sie bei der Suche eines passenden und bonitätsstarken Mieters unterstützen. Bei dieser Einheit können Sie eine Kaltmiete von ca. 350,00 € erzielen. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie optimal als Kapitalanlage. Die Rendite liegt bei ca. 4% und Sie können für die nächsten 25 Jahre mit sicheren Mieteinnahmen rechnen.
- Gas Zentralheizung mit Solar-Unterstützung
- Echtholzparkett
- Waschküche
- elektrische Rollläden
- Pkw-Stellplatz (gegen Aufpreis)
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in der Kernstadt von Hungen. Fußläufig erreichbar sind in unmittelbarer Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule und Kindergärten. Es liegen außerdem ein Bahnhof und Bushaltestellen in der Nähe. Zur Autobahn A 45 und A 5 benötigt man etwa 5 – 10 Minuten. Weiterhin soll die Horlofftalbahn innerhalb der nächsten Jahre reaktiviert werden. Diese bringt Pendler in kürzester Zeit im Norden bis nach Lich und im Süden bis nach Frankfurt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)350 €
Baujahr2021
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2021
Beschreibung der Immobilie Zentral in Hungen entsteht zum ersten Quartal 2022 neuer Wohnraum. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches komplett kernsaniert wird. Sie umfasst 1 schönes, großes Zimmer mit einer offenen Küche und einem Badezimmer mit einer Dusche. Die Einheit zeichnet sich durch einen modernen Grundriss und gute Belichtung aus. Es sind hochwertige Materialien und ein bodentiefes, dreifach verglastes Fenster verbaut. Das Wärmedämm-Verbundsystem verhindert Energieverlust über die Außenwände. Außerdem wurden alle Leitungen (Wasser, Strom, Kanal) und das Dach des Gebäudes erneuert. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit, die Bodenbeläge sowie die Badausstattung zu verändern. Die Wohnung wird in einem komplett schlüsselfertigen Zustand übergeben. Gerne können wir Sie bei der Suche eines passenden und bonitätsstarken Mieters unterstützen. Bei dieser Einheit können Sie eine Kaltmiete von ca. 350,00 € erzielen. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie optimal als Kapitalanlage. Die Rendite liegt bei ca. 4% und Sie können für die nächsten 25 Jahre mit sicheren Mieteinnahmen rechnen. Ausstattung der Immobilie - Gas Zentralheizung mit Solar-Unterstützung
- Echtholzparkett
- Waschküche
- elektrische Rollläden
- Pkw-Stellplatz (gegen Aufpreis)
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in der Kernstadt von Hungen. Fußläufig erreichbar sind in unmittelbarer Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule und Kindergärten. Es liegen außerdem ein Bahnhof und Bushaltestellen in der Nähe. Zur Autobahn A 45 und A 5 benötigt man etwa 5 – 10 Minuten. Weiterhin soll die Horlofftalbahn innerhalb der nächsten Jahre reaktiviert werden. Diese bringt Pendler in kürzester Zeit im Norden bis nach Lich und im Süden bis nach Frankfurt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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