Lukratives Renditeobjekt in unmittelbarer Nähe zum Kronberger See!

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Datenblatt
ImmoNr2557
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53949
OrtDahlem
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße558 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche260 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
ImmoNr2557 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ53949
OrtDahlem LandDeutschland
Wohnfläche260 m² Grundstücksgröße558 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer4 Vermietbare Fläche260 m²
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus um 1969, in Baasem bei Dahlem. Dieses geniale Renditeobjekt verfügt über insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Wohnungen. Diese sind wie folgt aufgeteilt, zwei ca. 55 m² und zwei mit ca. 74 m² Wohnfläche. Alle vier Wohnungen sind voll vermietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine LKW-Garage/Halle, die ebenfalls vermietet ist. Das Dach wurde 2020 erneuert. Die Jahreskaltmiete beträgt 15.480,00 € und dem zu Folge ergibt sich eine Rendite von fast 9%.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergieverbrauch: 79.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

- Garten
- Hof
- Garage LKW/PKW
- Terrasse
- Keller
- Stellplätze
Die angebotene Immobilie liegt in dem ruhigen Baasem, bei Dahlem. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) liegen im nahen Dahlem und sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der traumhafte Eifelpark-Kronenburger See, ist nur 5 Autominuten entfernt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.290 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.290 €
Mieteinnahmen pro Monat1.290 €
Baujahr1969
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1969
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus um 1969, in Baasem bei Dahlem. Dieses geniale Renditeobjekt verfügt über insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Wohnungen. Diese sind wie folgt aufgeteilt, zwei ca. 55 m² und zwei mit ca. 74 m² Wohnfläche. Alle vier Wohnungen sind voll vermietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine LKW-Garage/Halle, die ebenfalls vermietet ist. Das Dach wurde 2020 erneuert. Die Jahreskaltmiete beträgt 15.480,00 € und dem zu Folge ergibt sich eine Rendite von fast 9%.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergieverbrauch: 79.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Garten
- Hof
- Garage LKW/PKW
- Terrasse
- Keller
- Stellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Immobilie liegt in dem ruhigen Baasem, bei Dahlem. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) liegen im nahen Dahlem und sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der traumhafte Eifelpark-Kronenburger See, ist nur 5 Autominuten entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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