*Vollvermietet* Wohnhaus mit drei Einheiten!

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Datenblatt
ImmoNr2523
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35708
OrtHaiger
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer8
Vermietbare Fläche210 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
ImmoNr2523 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35708
OrtHaiger LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer8 Vermietbare Fläche210 m²
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Haiger ist - mit drei vermieteten Einheiten - eine spitzen Kapitalanlage! Derzeit wird eine jährliche Kaltmiete von circa 16.000 € erzielt. Der Mietspiegel lässt jedoch viel Luft nach oben. Die Mieten wurden teilweise Jahrzehnte nicht erhöht. Alle Wohnungen umfassen 2,5 bis 3 Zimmer. Im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss ist jeweils ein Schlafzimmer ein Durchgangszimmer. Die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Im 2. Obergeschoss befindet sich im Badezimmer sogar eine Wanne. Auch hat die obere Wohnung Zugang zum Dachboden. Die Immobilie wurde 1990 komplett saniert. 2015 wurde eine neue Gas-Therme verbaut. 2019 wurde die Erdgeschoss-Wohnung komplett renoviert und in 2020 wurden die Bäder im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erneuert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und gewinnen Sie einen Eindruck vor Ort! Natürlich besteht auch die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu nutzen. Hier gelten die üblichen Gesetze zu Kündigungen auf Eigenbedarf. Gerne berate ich Sie hierzu.
- Einkauküchen (von den Mietern)
- Zwei Wohnungen sind mit Duschen ausgestattet; eine mit einer Wanne
- Zwei Stellplätze
- Keller
Innerhalb von Haiger liegt die Immobilie in einem ruhigen Mischgebiet, unweit vieler Felder und Grünflächen. In der nahen Umgebung von 2 km finden Sie Schulen, Kitas sowie alle Läden für Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Autobahnanbindung ist auch nur wenige Autominuten entfernt. Busse fahren regelmäßig.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.300 €
Baujahr1900
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
Beschreibung der Immobilie Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Haiger ist - mit drei vermieteten Einheiten - eine spitzen Kapitalanlage! Derzeit wird eine jährliche Kaltmiete von circa 16.000 € erzielt. Der Mietspiegel lässt jedoch viel Luft nach oben. Die Mieten wurden teilweise Jahrzehnte nicht erhöht. Alle Wohnungen umfassen 2,5 bis 3 Zimmer. Im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss ist jeweils ein Schlafzimmer ein Durchgangszimmer. Die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Im 2. Obergeschoss befindet sich im Badezimmer sogar eine Wanne. Auch hat die obere Wohnung Zugang zum Dachboden. Die Immobilie wurde 1990 komplett saniert. 2015 wurde eine neue Gas-Therme verbaut. 2019 wurde die Erdgeschoss-Wohnung komplett renoviert und in 2020 wurden die Bäder im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erneuert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und gewinnen Sie einen Eindruck vor Ort! Natürlich besteht auch die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu nutzen. Hier gelten die üblichen Gesetze zu Kündigungen auf Eigenbedarf. Gerne berate ich Sie hierzu. Ausstattung der Immobilie - Einkauküchen (von den Mietern)
- Zwei Wohnungen sind mit Duschen ausgestattet; eine mit einer Wanne
- Zwei Stellplätze
- Keller
Hier befindet sich die Immobilie Innerhalb von Haiger liegt die Immobilie in einem ruhigen Mischgebiet, unweit vieler Felder und Grünflächen. In der nahen Umgebung von 2 km finden Sie Schulen, Kitas sowie alle Läden für Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Autobahnanbindung ist auch nur wenige Autominuten entfernt. Busse fahren regelmäßig. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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