Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer und attraktiver Innenstadtlage von Eschweiler!

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Datenblatt
ImmoNr2493
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße345 m²
Vermietbare Fläche269 m²
Anzahl Wohneinheiten1
Gewerbefläche138 m²
BefeuerungGas
ImmoNr2493 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Grundstücksgröße345 m²
Vermietbare Fläche269 m² Anzahl Wohneinheiten1
Gewerbefläche138 m² BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und gut angebundener Lage von Eschweiler welches im Jahr 1910 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 137,67 m². Das Wohn- und Geschäftshaus ist ganz unterkellert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei große Verkaufsräume sowie einem Lagerraum und Toiletten. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 137,7 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ladenlokal oder Büro. Auch ist es denkbar eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken zu beantragen.
In den beiden oberen Etagen erwartet Sie eine großzügige, helle Wohneinheit, die mit einer Fläche von ca. 130 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Das erste Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, in dem Esszimmer, Küche und Wohnzimmer offen ineinander übergehen sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet. Ein Großes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und verspricht zusätzlichen Komfort im Familienalltag.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2021
Endenergiebedarf: 196.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Gaszentralheizung
- Keller
- doppelverglaste Fenster (Teilweise neu)
- Kamin
- Fliesenböden
Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien, Niederlande).
Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsläden, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants. Sämtliche Schulen sind in Eschweiler ebenso vertreten.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.100 €
Baujahr1910
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.05.2021
Endenergiebedarf196,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1910
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.05.2021
Endenergiebedarf196,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und gut angebundener Lage von Eschweiler welches im Jahr 1910 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 137,67 m². Das Wohn- und Geschäftshaus ist ganz unterkellert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei große Verkaufsräume sowie einem Lagerraum und Toiletten. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 137,7 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ladenlokal oder Büro. Auch ist es denkbar eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken zu beantragen.
In den beiden oberen Etagen erwartet Sie eine großzügige, helle Wohneinheit, die mit einer Fläche von ca. 130 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Das erste Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, in dem Esszimmer, Küche und Wohnzimmer offen ineinander übergehen sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet. Ein Großes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und verspricht zusätzlichen Komfort im Familienalltag.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2021
Endenergiebedarf: 196.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Gaszentralheizung
- Keller
- doppelverglaste Fenster (Teilweise neu)
- Kamin
- Fliesenböden
Hier befindet sich die Immobilie Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien, Niederlande).
Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsläden, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants. Sämtliche Schulen sind in Eschweiler ebenso vertreten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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