Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit bis zu 5% Rendite möglich!

Dieses ausgezeichnete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 375 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Die sechs Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Vier schnucklige ca. 52 m² Wohnungen, eine ca. 75 m² Wohnung und die größte bietet ca. 90 m². Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1130 m² und verfügt über einen riesigen Garten, auf dem ein Grill-Gartenhäuschen für entspannte Abende sorgt. Zu dieser Top Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, drei Stellplätze und natürlich ein Keller. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es fallen keine Renovierungs- oder Sanierungskosten an. Alle sechs Wohneinheiten sind schon langjährig vermietet, somit kann eine Kaltmiete von 35.000,00 € im Jahr erzielt werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre haben wir Innbilder vermieden. Jedoch können Besichtigungen nach Vereinbarung festgelegt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2030
Endenergieverbrauch: 99.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: C

- Gaszentralheizung
- 6 gepflegte Wohneinheiten
- doppelverglaste Fenster
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- Garten
- Gartenhaus

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich in Aachen/Eilendorf. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Bahnhaltestelle „Eilendorf“ befindet sich in nur fünf Gehminuten Entfernung. Ebenfalls sind es nur 5 Autominuten bis zur nächsten Autobahnauffahrt.

Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	870.000 €
Außen-Provision	5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.916,66 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	2.916,66 €