Vermietetes Mehrfamilienhaus sucht Kapitalanleger!

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Datenblatt
ImmoNr2431
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47167
OrtDuisburg
LandDeutschland
Vermietbare Fläche480 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
ImmoNr2431 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47167
OrtDuisburg LandDeutschland
Vermietbare Fläche480 m² Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 480 m². Zusätzlich steht Ihnen noch eine Gewerbefläche von ca. 80 m² zur Verfügung. Diese ist aktuell leerstehend und wurde bisher als Blumenladen genutzt. Hier wurde eine monatliche Kaltmiete von 670 € erzielt. In diesem Objekt finden Sie insgesamt fünf schöne dreieinhalb Zimmer-Wohnungen vor. Die drei Wohnungen auf der rechten Seite verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle fünf Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Auf dem großen Grundstück hinter dem Haus, befindet sich noch eine Fläche von rund ca. 400 m² die bebaut werden könnte. Innenbilder werden aufgrund der Privatsphäre der Mieter erst auf Nachfrage präsentiert.
- Gaszentralheizung
- Garten
- Keller
- Laminatböden
- modernisierte Bäder
Diese repräsentative Immobilie befindet sich in Duisburg-Neumühl, an einer Straße aber dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 100 Meter Entfernung. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.500 €
Baujahr1905
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1905
Beschreibung der Immobilie Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 480 m². Zusätzlich steht Ihnen noch eine Gewerbefläche von ca. 80 m² zur Verfügung. Diese ist aktuell leerstehend und wurde bisher als Blumenladen genutzt. Hier wurde eine monatliche Kaltmiete von 670 € erzielt. In diesem Objekt finden Sie insgesamt fünf schöne dreieinhalb Zimmer-Wohnungen vor. Die drei Wohnungen auf der rechten Seite verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle fünf Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Auf dem großen Grundstück hinter dem Haus, befindet sich noch eine Fläche von rund ca. 400 m² die bebaut werden könnte. Innenbilder werden aufgrund der Privatsphäre der Mieter erst auf Nachfrage präsentiert. Ausstattung der Immobilie - Gaszentralheizung
- Garten
- Keller
- Laminatböden
- modernisierte Bäder
Hier befindet sich die Immobilie Diese repräsentative Immobilie befindet sich in Duisburg-Neumühl, an einer Straße aber dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 100 Meter Entfernung. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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