Kapitalanleger aufgepasst: Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2418
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ41462
OrtNeuss
LandDeutschland
Vermietbare Fläche50 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
ImmoNr2418 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ41462
OrtNeuss LandDeutschland
Vermietbare Fläche50 m² Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese wohnfreundliche Immobilie befindet sich in der vierten Etage eines sehr gepflegten Wohngebäudes. Im Eingangsbereich der fantastischen Wohnung angekommen, erwartet Sie linksseitig eine gemütliche Einbauküche. Diese lädt zu entspannten Kochabenden ein. Auf der Rechten Seite befindet sich das tolle, lichtdurchflutete Tageslichtbadezimmer. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in den bezaubernden Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über ein schönes und geräumiges Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einem Keller. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Hier dürfen Sie selbst entscheiden, ob Sie dieses tolle Objekt für sich selbst nutzen oder als Kapitalanlage verwenden möchten!
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter, werden Innenbilder erst auf Nachfrage zur Verfügung gestellt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Gaszentralheizung
- doppelt verglaste Fenster
- Balkon
- Keller
- Fliesen,-/ Laminatböden
Das schöne Schmuckstück befindet sich Neuss im Stadtteil Vogelsang. Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle. In nur 5 Fahrminuten Entfernung befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten und die nächste Autobahnauffahrt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)400 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)400 €
Mieteinnahmen pro Monat400 €
Baujahr1963
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1963
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese wohnfreundliche Immobilie befindet sich in der vierten Etage eines sehr gepflegten Wohngebäudes. Im Eingangsbereich der fantastischen Wohnung angekommen, erwartet Sie linksseitig eine gemütliche Einbauküche. Diese lädt zu entspannten Kochabenden ein. Auf der Rechten Seite befindet sich das tolle, lichtdurchflutete Tageslichtbadezimmer. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in den bezaubernden Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über ein schönes und geräumiges Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einem Keller. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Hier dürfen Sie selbst entscheiden, ob Sie dieses tolle Objekt für sich selbst nutzen oder als Kapitalanlage verwenden möchten!
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter, werden Innenbilder erst auf Nachfrage zur Verfügung gestellt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Gaszentralheizung
- doppelt verglaste Fenster
- Balkon
- Keller
- Fliesen,-/ Laminatböden
Hier befindet sich die Immobilie Das schöne Schmuckstück befindet sich Neuss im Stadtteil Vogelsang. Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle. In nur 5 Fahrminuten Entfernung befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten und die nächste Autobahnauffahrt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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