Kapitalanleger aufgepasst: Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit großzügiger Ausstattung!

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Datenblatt
ImmoNr2410
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53909
OrtZülpich
LandDeutschland
Vermietbare Fläche313 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
ImmoNr2410 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ53909
OrtZülpich LandDeutschland
Vermietbare Fläche313 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses ausgezeichnete Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 313 m² verteilt auf sechs Wohneinheiten. Die sechs Wohnungen haben jeweils eine attraktive Größe von ca. 42 m² bis ca. 61 m². Die drei großen, tollen Wohnungen verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad. Die drei kleineren, gemütlichen Wohnungen mit Appartement-Flair verfügen über jeweils ein Zimmer, Küche und Bad. In allen Wohnungen sind die Bäder barrierefrei und Tageslicht durchflutet, was das Wohnambiente besonders attraktiv macht. Hinter dem Haus befindet sich eine geräumige freie Nutzfläche. Diese bietet sich für einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz an, wo man gemütliche Sommerabende verbringen kann. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2011. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es fallen keine Renovierungs- oder Sanierungskosten an. Alle sechs Wohneinheiten sind schon langjährig vermietet, somit kann eine Kaltmiete von 22.000,00 € im Jahr erzielt werden. Jährlich wird die Miete um 1,5 % nach Förderbasis erhöht.
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- 6 Wohneinheiten, gehobene Ausstattung
- Laminat-/ und Fliesenböden
- Barrierefrei
- Gemeinschaftsgarten
- Photovoltaikanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Aufzug (bis in den Keller)
- Gaszentralheizung
- 6 Parkplätze
Dieses wunderschöne und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentral in Zülpich.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten. Die Autobahn A 1 befindet sich ca. 10 Minuten entfernt.Die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Köln sind sehr gut erreichbar.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis785.000 €
Außen-Provision5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.833 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.833 €
Mieteinnahmen pro Monat1.833 €
Baujahr2011
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2011
Beschreibung der Immobilie Dieses ausgezeichnete Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 313 m² verteilt auf sechs Wohneinheiten. Die sechs Wohnungen haben jeweils eine attraktive Größe von ca. 42 m² bis ca. 61 m². Die drei großen, tollen Wohnungen verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad. Die drei kleineren, gemütlichen Wohnungen mit Appartement-Flair verfügen über jeweils ein Zimmer, Küche und Bad. In allen Wohnungen sind die Bäder barrierefrei und Tageslicht durchflutet, was das Wohnambiente besonders attraktiv macht. Hinter dem Haus befindet sich eine geräumige freie Nutzfläche. Diese bietet sich für einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz an, wo man gemütliche Sommerabende verbringen kann. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2011. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es fallen keine Renovierungs- oder Sanierungskosten an. Alle sechs Wohneinheiten sind schon langjährig vermietet, somit kann eine Kaltmiete von 22.000,00 € im Jahr erzielt werden. Jährlich wird die Miete um 1,5 % nach Förderbasis erhöht. Ausstattung der Immobilie - Terrasse
- Balkon
- Keller
- 6 Wohneinheiten, gehobene Ausstattung
- Laminat-/ und Fliesenböden
- Barrierefrei
- Gemeinschaftsgarten
- Photovoltaikanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Aufzug (bis in den Keller)
- Gaszentralheizung
- 6 Parkplätze
Hier befindet sich die Immobilie Dieses wunderschöne und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentral in Zülpich.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten. Die Autobahn A 1 befindet sich ca. 10 Minuten entfernt.Die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Köln sind sehr gut erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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