Kapitalanleger aufgepasst: Geschäftshaus mit gemütlichem Café in zentraler Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2382
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypGeschäftshaus
PLZ40211
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Vermietbare Fläche75 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
ImmoNr2382 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypGeschäftshaus PLZ40211
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Vermietbare Fläche75 m² Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses bezaubernde Objekt verteilt sich auf insgesamt ca. 75 m² Gewerbefläche und wird aktuell als Café genutzt. In der Immobilie angekommen, erwartet Sie ein großer Raum mit einigen Sitzgelegenheiten und einer großen Theke. Zusätzlich besitzt das attraktive Café eine Damen- sowie eine Herrentoilette. Ebenfalls gibt es einen weiteren Raum, der entweder als Küche oder Stauraum genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einer Terrasse mit weiteren Sitzgelegenheiten, sowie einem Kellerabteil. Aktuell wird diese tolle Gewerbeeinheit für 1.450,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Es besteht die Möglichkeit den Mietern zu kündigen und den Traum von Ihrem eigenen wundervollen Laden wahr werden zu lassen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2024
Endenergiebedarf: 171.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Gaszentralheizung
- vermietet
- doppelt verglaste Fenster
- Fliesenböden
Diese schöne Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Düsseldorf. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergären und viele öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste Autobahn befindet sich in nur 10 Fahrminuten Entfernung.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.450 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.450 €
Mieteinnahmen pro Monat1.450 €
Baujahr1957
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.12.2024
Endenergiebedarf171,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1957
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.12.2024
Endenergiebedarf171,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses bezaubernde Objekt verteilt sich auf insgesamt ca. 75 m² Gewerbefläche und wird aktuell als Café genutzt. In der Immobilie angekommen, erwartet Sie ein großer Raum mit einigen Sitzgelegenheiten und einer großen Theke. Zusätzlich besitzt das attraktive Café eine Damen- sowie eine Herrentoilette. Ebenfalls gibt es einen weiteren Raum, der entweder als Küche oder Stauraum genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einer Terrasse mit weiteren Sitzgelegenheiten, sowie einem Kellerabteil. Aktuell wird diese tolle Gewerbeeinheit für 1.450,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Es besteht die Möglichkeit den Mietern zu kündigen und den Traum von Ihrem eigenen wundervollen Laden wahr werden zu lassen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2024
Endenergiebedarf: 171.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Gaszentralheizung
- vermietet
- doppelt verglaste Fenster
- Fliesenböden
Hier befindet sich die Immobilie Diese schöne Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Düsseldorf. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergären und viele öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste Autobahn befindet sich in nur 10 Fahrminuten Entfernung. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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