Kapitalanleger aufgepasst: Bezauberndes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

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Datenblatt
ImmoNr2379
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ51702
OrtBergneustadt
LandDeutschland
Vermietbare Fläche287 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
ImmoNr2379 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ51702
OrtBergneustadt LandDeutschland
Vermietbare Fläche287 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese attraktive Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 287 m² verteilt auf zehn tolle Zimmer und drei Etagen. Die aktuell vermietete Souterrainwohnung erstreckt sich auf ca. 67 m² und verteilt sich auf drei fantastische Zimmer. Zusätzlich besitzt diese Wohneinheit einen kleinen Garten und eine Terrasse. Gehen Sie ein paar Treppenstufen nach oben, gelangen Sie in die nächste wundervolle Wohneinheit. Diese ist zurzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich rechtsseitig eine schöne Küche. Diese lädt zu entspannten Kochabende ein. Von dort aus erreichen Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Kamin für gemütliche Winterabende mit der Familie. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen, schönen Terrasse. Weitergehend im Flur stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das im Jahr 2015 renovierte Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und Fußbodenheizung. Über die Treppenstufen nach oben gelangen Sie in die nächste Etage. Diese könnte man ebenfalls als separate Wohnung nutzen. Hier stehen Ihnen weitere drei fantastische und helle Zimmer zur Verfügung. Von einem der bezaubernden Zimmer aus haben Sie Anschluss an einen geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne. Des Weiteren finden Sie hier ein zweites Tageslichtbadezimmer vor. Ein großer Garten mit Gartenhäuschen darf natürlich auch nicht fehlen! Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einer Doppelgarage, fünf Stellplätzen und einem Keller. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet eine vielseitige Nutzung. Sie können dieses zur Selbstnutzung für ein Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage nutzen.
- Keller
- zwei Terrassen
- großer Garten
- Balkon
- Doppelgarage
- fünf Stellplätze
- Kamin
- Einbauküche (VB 800,00 €)
- Fußbodenheizung im Bad (Erdgeschoss)
Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bergneustadt. Ein Highlight: die beliebte Aggertalsperre befindet sich von Ihrem neuen Eigenheim nur 1 Km entfernt! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 4 Gehminuten Entfernung. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die nächste Autobahn.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)380 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.965,95 €
Mieteinnahmen pro Monat380 €
Baujahr1990
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1990
Beschreibung der Immobilie Diese attraktive Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 287 m² verteilt auf zehn tolle Zimmer und drei Etagen. Die aktuell vermietete Souterrainwohnung erstreckt sich auf ca. 67 m² und verteilt sich auf drei fantastische Zimmer. Zusätzlich besitzt diese Wohneinheit einen kleinen Garten und eine Terrasse. Gehen Sie ein paar Treppenstufen nach oben, gelangen Sie in die nächste wundervolle Wohneinheit. Diese ist zurzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich rechtsseitig eine schöne Küche. Diese lädt zu entspannten Kochabende ein. Von dort aus erreichen Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Kamin für gemütliche Winterabende mit der Familie. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen, schönen Terrasse. Weitergehend im Flur stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das im Jahr 2015 renovierte Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und Fußbodenheizung. Über die Treppenstufen nach oben gelangen Sie in die nächste Etage. Diese könnte man ebenfalls als separate Wohnung nutzen. Hier stehen Ihnen weitere drei fantastische und helle Zimmer zur Verfügung. Von einem der bezaubernden Zimmer aus haben Sie Anschluss an einen geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne. Des Weiteren finden Sie hier ein zweites Tageslichtbadezimmer vor. Ein großer Garten mit Gartenhäuschen darf natürlich auch nicht fehlen! Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einer Doppelgarage, fünf Stellplätzen und einem Keller. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet eine vielseitige Nutzung. Sie können dieses zur Selbstnutzung für ein Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage nutzen. Ausstattung der Immobilie - Keller
- zwei Terrassen
- großer Garten
- Balkon
- Doppelgarage
- fünf Stellplätze
- Kamin
- Einbauküche (VB 800,00 €)
- Fußbodenheizung im Bad (Erdgeschoss)
Hier befindet sich die Immobilie Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bergneustadt. Ein Highlight: die beliebte Aggertalsperre befindet sich von Ihrem neuen Eigenheim nur 1 Km entfernt! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 4 Gehminuten Entfernung. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die nächste Autobahn. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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