Kapitalanleger aufgepasst: Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2372
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ40474
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Vermietbare Fläche124 m²
BefeuerungGas
ImmoNr2372 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ40474
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Vermietbare Fläche124 m² BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine ausgezeichnete Wohnfläche von ca. 124 m² mit aktuell drei schönen Zimmern. Es ist problemlos möglich hier vier familiengerechte Zimmer zu gestalten. In der fantastischen Wohnung angelangt erreichen Sie als erstes eine intelligent geplante Diele, die alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Linksseitig gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnraum. Von hier aus erreichen Sie den repräsentativen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Rechtsseitig befindet sich die Küche mit Einbauküche. Zwei weitere tolle Zimmer erreichen Sie auf der rechten Seite der Diele. Beide Zimmer sind durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht ausgestattet. Die familiengerechten Zimmer sowie die Küche sind mit einem schmalen Balkon verbunden. Ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Whirlpool Funktion und ein Gäste-WC runden diese imposante Wohnung ab. Das Highlight dieser traumhaften Wohnanlage bietet der große und außergewöhnliche Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Jede Wohneinheit hat zudem eine eigene Gartenparzelle. Hier können Sie die Abendstunden gemütlich und in Ruhe ausklingen lassen. Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerabteil, einem gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum sowie einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Hier können Sie eine monatliche Kaltmiete inklusive des Tiefgaragenstellplatzes in Höhe von 1720,00 € erzielen. Somit haben Sie eine attraktive Rendite von 3,8%.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2029
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- zwei Balkone
- Gartenmitbenutzung
- eigene Gartenparzelle
- Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz (17.000,00€)
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Stockum und ist zentral gelegen. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte fußläufig. Eine Grundschule ist ebenfalls nur 6 Minuten fußläufig entfernt. Ein Kindergarten ist in nur 1 Minute fußläufig erreicht. Eine Bushaltestellt liegt direkt vor der Haustüre und eine U-Bahn-Station ist schnell erreicht. Die Autobahn ist nur 1 Km entfernt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.720 €
Baujahr1970
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1970
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine ausgezeichnete Wohnfläche von ca. 124 m² mit aktuell drei schönen Zimmern. Es ist problemlos möglich hier vier familiengerechte Zimmer zu gestalten. In der fantastischen Wohnung angelangt erreichen Sie als erstes eine intelligent geplante Diele, die alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Linksseitig gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnraum. Von hier aus erreichen Sie den repräsentativen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Rechtsseitig befindet sich die Küche mit Einbauküche. Zwei weitere tolle Zimmer erreichen Sie auf der rechten Seite der Diele. Beide Zimmer sind durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht ausgestattet. Die familiengerechten Zimmer sowie die Küche sind mit einem schmalen Balkon verbunden. Ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Whirlpool Funktion und ein Gäste-WC runden diese imposante Wohnung ab. Das Highlight dieser traumhaften Wohnanlage bietet der große und außergewöhnliche Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Jede Wohneinheit hat zudem eine eigene Gartenparzelle. Hier können Sie die Abendstunden gemütlich und in Ruhe ausklingen lassen. Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerabteil, einem gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum sowie einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Hier können Sie eine monatliche Kaltmiete inklusive des Tiefgaragenstellplatzes in Höhe von 1720,00 € erzielen. Somit haben Sie eine attraktive Rendite von 3,8%.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2029
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - zwei Balkone
- Gartenmitbenutzung
- eigene Gartenparzelle
- Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz (17.000,00€)
Hier befindet sich die Immobilie Diese gemütliche Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Stockum und ist zentral gelegen. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte fußläufig. Eine Grundschule ist ebenfalls nur 6 Minuten fußläufig entfernt. Ein Kindergarten ist in nur 1 Minute fußläufig erreicht. Eine Bushaltestellt liegt direkt vor der Haustüre und eine U-Bahn-Station ist schnell erreicht. Die Autobahn ist nur 1 Km entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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