Kapitalanleger aufgepasst: Schönes Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2366
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41751
OrtViersen
LandDeutschland
Vermietbare Fläche180 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
ImmoNr2366 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41751
OrtViersen LandDeutschland
Vermietbare Fläche180 m² Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses wundervolle Objekt besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Insgesamt erstreckt sich das tolle Mehrfamilienhaus über drei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 180 m². Durch die vordere Eingangstüre gelangen Sie direkt in die Gewerbeeinheit. Diese wurde die letzten Jahre als Imbisslokal genutzt und verfügt zusätzlich über einen separaten Raum für ein Büro oder eine Küche und zwei kleine Gäste-WCs. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort finden Sie eine fantastische drei-Zimmer-Wohnung vor. Die geräumige Wohneinheit weist eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf. Im zweiten Obergeschoss angekommen, haben Sie Zugang zu einer weiteren bezaubernden Wohnung. Diese verteilt sich auf zwei helle Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Diese attraktive Immobilie wurde ca. im Jahre 1880 erbaut und steht somit unter Teildenkmalschutz. Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einer Garage und einem großen Keller. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt: Sie können dieses schöne Mehrfamilienhaus für sich selbst oder als Kapitalanlage nutzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2024
Endenergieverbrauch: 146.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Keller
- Gasetagenheizung
- doppelt verglaste Fenster
- Garage
- Laminat,/ Fliesen,/ und Teppichböden
Diese wundervolle Immobilie befindet sich zentral gelegen in Dülken. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und ÖPNV erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 5 Gehminuten Entfernung. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur 5 Fahrminuten.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.636 €
Baujahr1880
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch146,47 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis1880
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1880
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch146,47 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis1880
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses wundervolle Objekt besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Insgesamt erstreckt sich das tolle Mehrfamilienhaus über drei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 180 m². Durch die vordere Eingangstüre gelangen Sie direkt in die Gewerbeeinheit. Diese wurde die letzten Jahre als Imbisslokal genutzt und verfügt zusätzlich über einen separaten Raum für ein Büro oder eine Küche und zwei kleine Gäste-WCs. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort finden Sie eine fantastische drei-Zimmer-Wohnung vor. Die geräumige Wohneinheit weist eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf. Im zweiten Obergeschoss angekommen, haben Sie Zugang zu einer weiteren bezaubernden Wohnung. Diese verteilt sich auf zwei helle Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Diese attraktive Immobilie wurde ca. im Jahre 1880 erbaut und steht somit unter Teildenkmalschutz. Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einer Garage und einem großen Keller. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt: Sie können dieses schöne Mehrfamilienhaus für sich selbst oder als Kapitalanlage nutzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2024
Endenergieverbrauch: 146.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Keller
- Gasetagenheizung
- doppelt verglaste Fenster
- Garage
- Laminat,/ Fliesen,/ und Teppichböden
Hier befindet sich die Immobilie Diese wundervolle Immobilie befindet sich zentral gelegen in Dülken. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und ÖPNV erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 5 Gehminuten Entfernung. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur 5 Fahrminuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Tammy Fürsch

Frau Tammy Fürsch
Kölner Straße 101
50859 Köln

Telefon 0 2234 21905-43 E-Mail Objektanfragen-fuersch@new-home-immobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0641 494123-77
Kontakt Kontakt