TOP RENDITE! Repräsentatives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Dieses tolle Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 300 m². Zusätzlich steht Ihnen noch eine Gewerbefläche von ca. 120 m² zur Verfügung. Diese ist aktuell vermietet und wird als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Hier wird eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.000,00 € erzielt. In diesem fantastischen Objekt finden Sie insgesamt neun schöne Ein-Zimmer-Wohnungen, sowie vier neuwertige Ferienwohnungen vor. Sieben Wohneinheiten sind aktuell vermietet und zwei sind leerstehend. Eine der Wohneinheiten in der zweiten Etage besitzt zusätzlich einen wundervollen Balkon. Hier wird eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.550,00 € erzielt. Auf der ersten Etage befinden sich die vier wundervollen Ferienwohnungen. Zwei der Ferienwohnungen wurden 2018 komplett neu renoviert und werden für 80,00 € pro Nacht vermietet. Eine der Ferienwohnungen hat zusätzlich einen Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die anderen beiden Ferienwohnungen werden aktuell vom Eigentümer renoviert. Abgerundet wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einem Keller, einer Garage und zwei Stellplätzen.

- zwei Balkone
- Gaszentralheizung
- Garage
- doppelt verglaste Fenster
- Keller
- zwei Stellplätze

Diese repräsentative Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße in Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 2 Km Entfernung. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Kaufpreis	870.000 €
Außen-Provision	5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	2.340 €
Mieteinnahmen pro Monat	2.500 €