Kapitalanleger aufgepasst: attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2358
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41069
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Vermietbare Fläche400 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
ImmoNr2358 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41069
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Vermietbare Fläche400 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses tolle Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m² verteilt auf vier Wohneinheiten und insgesamt vier Etagen. Im Eingangsbereich angekommen, haben Sie direkten Zugang zur ersten Wohnung. Diese besteht aus drei fantastischen Zimmern und einem wundervollen Garten, der zur alleinigen Nutzung dient. Über eine Treppe nach oben gelangen Sie in die weiteren Etagen. Dort finden Sie zwei weitere gemütliche Wohnungen vor. Diese verteilen sich ebenfalls auf jeweils drei schöne Zimmer. In der vierten und letzten Etage angekommen erwartete Sie eine bezaubernde vier Zimmer Wohnung. Diese erstreckt sich insgesamt über zwei Ebenen. Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einem Keller, drei Stellplätzen und einer Garage. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Hier wird eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.200,00 € erzielt. Innenbilder werden aufgrund der Privatsphäre der Mieter erst auf Nachfrage präsentiert.
- Garten
- Keller
- drei Stellplätze
- doppelt verglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Überwachungskamera im Eingangsbereich
Diese tolle Immobilie befindet sich in Mönchengladbach im Stadtteil Holt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 2 Km Entfernung. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis700.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.200 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.120 €
Mieteinnahmen pro Monat2.200 €
Baujahr1939
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1939
Beschreibung der Immobilie Dieses tolle Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m² verteilt auf vier Wohneinheiten und insgesamt vier Etagen. Im Eingangsbereich angekommen, haben Sie direkten Zugang zur ersten Wohnung. Diese besteht aus drei fantastischen Zimmern und einem wundervollen Garten, der zur alleinigen Nutzung dient. Über eine Treppe nach oben gelangen Sie in die weiteren Etagen. Dort finden Sie zwei weitere gemütliche Wohnungen vor. Diese verteilen sich ebenfalls auf jeweils drei schöne Zimmer. In der vierten und letzten Etage angekommen erwartete Sie eine bezaubernde vier Zimmer Wohnung. Diese erstreckt sich insgesamt über zwei Ebenen. Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einem Keller, drei Stellplätzen und einer Garage. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Hier wird eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.200,00 € erzielt. Innenbilder werden aufgrund der Privatsphäre der Mieter erst auf Nachfrage präsentiert. Ausstattung der Immobilie - Garten
- Keller
- drei Stellplätze
- doppelt verglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Überwachungskamera im Eingangsbereich
Hier befindet sich die Immobilie Diese tolle Immobilie befindet sich in Mönchengladbach im Stadtteil Holt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 2 Km Entfernung. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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  • Tammy Fürsch

Frau Tammy Fürsch
Kölner Straße 101
50859 Köln

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