Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Eigentumswohnung mit sechs vermieteten Garagen!

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Datenblatt
ImmoNr2351
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ40231
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Vermietbare Fläche119 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungAlternativ
ImmoNr2351 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ40231
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Vermietbare Fläche119 m² Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungAlternativ

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Die repräsentative Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses tolle Eigenheim erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern. Über einen praktisch geschnittenen Dielenbereich gelangen Sie in der ersten gemütlichen Wohnebene in alle Räumlichkeiten. Das Highlight dieser Etage bietet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den zwei ruhig gelegenen Balkonen. Nebenan befindet sich die teilweise renovierungsbedürftige Küche und das erste Schlafzimmer. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Ein paar Treppenstufen nach oben, gelangen Sie in die nächste Etage. Hier erwarten Sie drei weitere große und helle Schlafzimmer und ein kleiner aber feiner Abstellraum. Ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche, steht Ihnen natürlich auch zur Verfügung. Eine potenzielle Kaltmiete für diese tolle Wohneinheit beträgt: ca.1326 €. Zusätzlich erwerben Sie sechs aktuell vermietete Garagen. Die Mieteinahmen betragen ca. 670 € monatlich. Abgerundet wird diese bezaubernde Immobilie mit einem Kellerabteil und zwei Stellplätzen.
- zwei Balkone
- Heizung: Fernwärme
- doppelt verglaste Fenster
- zwei Stellplätze
- sechs vermietete Garagen
- Laminat-/ und Fliesenböden
Diese ausgezeichnete Wohnung befindet sich in Düsseldorf im Stadtteil Lierenfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nächste Autobahn befindet sich in nur 5 Kilometer Entfernung.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis583.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)930 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.326 €
Mieteinnahmen pro Monat930 €
Baujahr1957
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1957
Beschreibung der Immobilie Die repräsentative Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses tolle Eigenheim erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern. Über einen praktisch geschnittenen Dielenbereich gelangen Sie in der ersten gemütlichen Wohnebene in alle Räumlichkeiten. Das Highlight dieser Etage bietet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den zwei ruhig gelegenen Balkonen. Nebenan befindet sich die teilweise renovierungsbedürftige Küche und das erste Schlafzimmer. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Ein paar Treppenstufen nach oben, gelangen Sie in die nächste Etage. Hier erwarten Sie drei weitere große und helle Schlafzimmer und ein kleiner aber feiner Abstellraum. Ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche, steht Ihnen natürlich auch zur Verfügung. Eine potenzielle Kaltmiete für diese tolle Wohneinheit beträgt: ca.1326 €. Zusätzlich erwerben Sie sechs aktuell vermietete Garagen. Die Mieteinahmen betragen ca. 670 € monatlich. Abgerundet wird diese bezaubernde Immobilie mit einem Kellerabteil und zwei Stellplätzen. Ausstattung der Immobilie - zwei Balkone
- Heizung: Fernwärme
- doppelt verglaste Fenster
- zwei Stellplätze
- sechs vermietete Garagen
- Laminat-/ und Fliesenböden
Hier befindet sich die Immobilie Diese ausgezeichnete Wohnung befindet sich in Düsseldorf im Stadtteil Lierenfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nächste Autobahn befindet sich in nur 5 Kilometer Entfernung. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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  • Tammy Fürsch

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