Kapitalanleger aufgepasst: Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potential ideal für Familien!

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Datenblatt
ImmoNr2302
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ36341
OrtLauterbach (Hessen)
LandDeutschland
Vermietbare Fläche210 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
ImmoNr2302 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ36341
OrtLauterbach (Hessen) LandDeutschland
Vermietbare Fläche210 m² Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Diese verlockende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt auf sieben Zimmer und vier Etagen. Das Erdgeschoss besticht mit seinem großzügigen Wohn-, und Essbereich. Von diesem aus gelangen Sie außerdem zu einem weiteren Zimmer. Eine geräumige Küche, mit Essecke, sowie auch ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem gemütlichen Kamin, welcher sich im Flurbereich befindet. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses bietet Zugang zum Balkon, von welchem aus Sie einen tollen Weitblick haben. Desweiten verfügt diese Etage über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und einem weiteren Raum, welcher ideal als Büro nutzbar ist. Von diesem aus haben Sie Zugang zum eindrucksvollen Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie modernen Spotlights. Im Dachgeschoss angelangt, erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung für ein Büro oder auch ein weiteres Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit in einem weiteren Raum auf dieser Etage, ein Badezimmer zu errichten. Abgerundet wird diese charmante Immobilie von einer Sauna im Untergeschoß, sowie einer Waschküche und drei weiteren Kellerräumen. Das Highlight ist der gemütliche Garten, welcher sich auf der Südseite dieses familiengeeigneten Objekts befindet und zum Sonnen einlädt. Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Bei diesem Objekt ist eine Sollmiete von mindestens 900,00 € Netto erzielbar, abhängig von zukünftig getätigten Renovierungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Kamin
- Balkon
- Garten
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Laminat-/, Fliesen-/, und Linoleumböden
Dieses großzügige Objekt befindet sich in Reuters, einem Ortsteil von Lauterbach. Die A5 erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Zur Gesamtschule fahren Sie ca. acht Minuten und zum Kindergarten sogar nur fünf Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur ca. vier Kilometer entfernt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)900 €
Baujahr1965
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.08.2028
Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1965
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.08.2028
Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese verlockende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt auf sieben Zimmer und vier Etagen. Das Erdgeschoss besticht mit seinem großzügigen Wohn-, und Essbereich. Von diesem aus gelangen Sie außerdem zu einem weiteren Zimmer. Eine geräumige Küche, mit Essecke, sowie auch ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem gemütlichen Kamin, welcher sich im Flurbereich befindet. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses bietet Zugang zum Balkon, von welchem aus Sie einen tollen Weitblick haben. Desweiten verfügt diese Etage über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und einem weiteren Raum, welcher ideal als Büro nutzbar ist. Von diesem aus haben Sie Zugang zum eindrucksvollen Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie modernen Spotlights. Im Dachgeschoss angelangt, erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung für ein Büro oder auch ein weiteres Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit in einem weiteren Raum auf dieser Etage, ein Badezimmer zu errichten. Abgerundet wird diese charmante Immobilie von einer Sauna im Untergeschoß, sowie einer Waschküche und drei weiteren Kellerräumen. Das Highlight ist der gemütliche Garten, welcher sich auf der Südseite dieses familiengeeigneten Objekts befindet und zum Sonnen einlädt. Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Bei diesem Objekt ist eine Sollmiete von mindestens 900,00 € Netto erzielbar, abhängig von zukünftig getätigten Renovierungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Kamin
- Balkon
- Garten
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Laminat-/, Fliesen-/, und Linoleumböden
Hier befindet sich die Immobilie Dieses großzügige Objekt befindet sich in Reuters, einem Ortsteil von Lauterbach. Die A5 erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Zur Gesamtschule fahren Sie ca. acht Minuten und zum Kindergarten sogar nur fünf Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur ca. vier Kilometer entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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