Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive Wohnung mit traumhaftem Ausblick auf den Kölner Dom!

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Datenblatt
ImmoNr2268
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ50939
OrtKöln
LandDeutschland
Vermietbare Fläche95 m²
Anzahl Wohneinheiten45
BefeuerungGas
ImmoNr2268 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ50939
OrtKöln LandDeutschland
Vermietbare Fläche95 m² Anzahl Wohneinheiten45
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Diese tolle Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die 12. Etage über drei verschiedene Aufzüge oder das Treppenhaus. Die repräsentative Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², aufgeteilt auf vier schöne Zimmer. In der Wohnung angelangt starten Sie im gut geschnittenen Dielenbereich. Linksseitig gelangen Sie in ein tolles innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche. Geradeaus erreichen Sie das erste der vier lichtdurchfluteten Zimmer. Von hier aus können Sie den exklusiven Balkon mit grandiosem Ausblick auf Köln betreten. Das zweite gemütliche Zimmer mit eigenem Zugang zum Balkon erreichen Sie ebenfalls über die Diele. In den Wohn-, und Küchenbereich gelangen Sie am Ende der Diele. Eine tolle Einbauküche und ein geräumiger Wohnbereich mit Anbindung zum Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden. Das letzte der vier wohnfreundlichen Zimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Das Zimmer verfügt außerdem über einen Balkon mit Blick auf den Kölner Dom. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses ausgezeichnete Angebot ab. Diese Wohnung ist perfekt als WG oder für eine Familie geeignet. Als Kaltmiete sind monatlich circa 1880,00€ realistisch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2027
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Tiefgaragenstellplatz
- mehrere Balkone mit traumhaftem Ausblick
- Aufzüge
- Einbauküche
- Zwei innenliegende Bäder
- Keller
- doppelt verglaste Fenster
Diese schöne Wohnung liegt zentral in Köln Sülz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen erreichen Sie unmittelbar vor der Tür. Die Universität ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 5 km. Wenn Sie hier kein Auto zur Verfügung haben, ist das kein Problem, denn die Straßenbahn fährt regelmäßig direkt vor dem Haus.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis300.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.880 €
Baujahr1973
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.09.2027
Endenergiebedarf158 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1973
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.09.2027
Endenergiebedarf158 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese tolle Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die 12. Etage über drei verschiedene Aufzüge oder das Treppenhaus. Die repräsentative Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², aufgeteilt auf vier schöne Zimmer. In der Wohnung angelangt starten Sie im gut geschnittenen Dielenbereich. Linksseitig gelangen Sie in ein tolles innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche. Geradeaus erreichen Sie das erste der vier lichtdurchfluteten Zimmer. Von hier aus können Sie den exklusiven Balkon mit grandiosem Ausblick auf Köln betreten. Das zweite gemütliche Zimmer mit eigenem Zugang zum Balkon erreichen Sie ebenfalls über die Diele. In den Wohn-, und Küchenbereich gelangen Sie am Ende der Diele. Eine tolle Einbauküche und ein geräumiger Wohnbereich mit Anbindung zum Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden. Das letzte der vier wohnfreundlichen Zimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Das Zimmer verfügt außerdem über einen Balkon mit Blick auf den Kölner Dom. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses ausgezeichnete Angebot ab. Diese Wohnung ist perfekt als WG oder für eine Familie geeignet. Als Kaltmiete sind monatlich circa 1880,00€ realistisch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2027
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Tiefgaragenstellplatz
- mehrere Balkone mit traumhaftem Ausblick
- Aufzüge
- Einbauküche
- Zwei innenliegende Bäder
- Keller
- doppelt verglaste Fenster
Hier befindet sich die Immobilie Diese schöne Wohnung liegt zentral in Köln Sülz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen erreichen Sie unmittelbar vor der Tür. Die Universität ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 5 km. Wenn Sie hier kein Auto zur Verfügung haben, ist das kein Problem, denn die Straßenbahn fährt regelmäßig direkt vor dem Haus. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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