Rendite mit Ausbau-Potenzial! Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Duisburg!

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Datenblatt
ImmoNr2146
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47169
OrtDuisburg
LandDeutschland
Vermietbare Fläche250 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
ImmoNr2146 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47169
OrtDuisburg LandDeutschland
Vermietbare Fläche250 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Multi-Kulti mit Charme: Dieses zwei-geschossige Altbau-Mehrfamilienhaus mit ca. 250 m² vermietbarer Wohnfläche, liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg Marxloh. Es verfügt über vier Wohneinheiten, von denen zwei ungekündigt vermietet sind. Insgesamt verfügen die vier Wohneinheiten über zehn Zimmer und vier Badezimmer. Darüber hinaus gibt es ein Ladenlokal mit ca. 45 m² im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie eine Lagerhalle mit ca. 80 m² im Hinterhof. Das Gebäude ist insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
- Vier Wohneinheiten
- Zwei Gewerbeflächen
- Gaszentralheizung
- Keller
- Hinterhof mit Parkmöglichkeit
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg Marxloh. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanbindung an die A59 erreichen Sie in ca. 1 km. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis115.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)676 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.250 €
Mieteinnahmen pro Monat676 €
Baujahr1900
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
Beschreibung der Immobilie Multi-Kulti mit Charme: Dieses zwei-geschossige Altbau-Mehrfamilienhaus mit ca. 250 m² vermietbarer Wohnfläche, liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg Marxloh. Es verfügt über vier Wohneinheiten, von denen zwei ungekündigt vermietet sind. Insgesamt verfügen die vier Wohneinheiten über zehn Zimmer und vier Badezimmer. Darüber hinaus gibt es ein Ladenlokal mit ca. 45 m² im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie eine Lagerhalle mit ca. 80 m² im Hinterhof. Das Gebäude ist insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung der Immobilie - Vier Wohneinheiten
- Zwei Gewerbeflächen
- Gaszentralheizung
- Keller
- Hinterhof mit Parkmöglichkeit
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg Marxloh. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanbindung an die A59 erreichen Sie in ca. 1 km. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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Philosophenstraße 116
35396 Gießen

Telefon 0641 494123-77 E-Mail objektanfragen-miloschenko@new-home-immobilien.com

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