Saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage mit guter Rendite!

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PropNo 2894
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Residential building
Postcode 40597
City Düsseldorf
Country Germany
Living area 579 sqm
Plot size 2.328 sqm
Number of rooms 14
Number of bedrooms 7
Number of bathrooms 8
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 4
Parking spaces 11 Garages
PropNo 2894 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Residential building Postcode 40597
City Düsseldorf Country Germany
Living area 579 sqm Plot size 2.328 sqm
Number of rooms 14 Number of bedrooms 7
Number of bathrooms 8 Combustion Oil
Heating type Central heating system Number of floors 4
Parking spaces 11 Garages

Hinweis zur Provision: 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Real estate details
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.03.2024
Energy consumption: 160.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1965
Main fuel type: Oil

- Saniert
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- 11 Garagen
- 8 Garagen mit Strom für Elektrofahrzeuge
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Benrath und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung des Objekts verfügt über gemütliche Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos innerhalb kürzester Zeiterreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A1 und A59 innerhalb von 3 Minuten zu erreichen.
Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Purchase price 3.500.000 €
External commission 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Currency
Year of construction 1910
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 160 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 27.03.2024
Year of construction according to energy certificate 1965
Main energy source Oil
Real estate details
Energieausweisdaten
Year of construction 1910
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 160 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 27.03.2024
Year of construction according to energy certificate 1965
Main energy source Oil
Prices
Purchase price 3.500.000 €
External commission 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Currency
Description of property Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.03.2024
Energy consumption: 160.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1965
Main fuel type: Oil

Ausstattung der Immobilie - Saniert
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- 11 Garagen
- 8 Garagen mit Strom für Elektrofahrzeuge
Hier befindet sich die Immobilie Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Benrath und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung des Objekts verfügt über gemütliche Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos innerhalb kürzester Zeiterreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A1 und A59 innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Other data for the property Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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