Diese im Jahr 2020 renovierte Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 78 m² und verteilt sich auf drei praktisch geschnittene Räume. Über den Dielenbereich erreichen Sie alle Zimmer der Einheit. Die Küche, inklusive Einbauküche, befindet sich neben dem Dielenbereich und ist offen gestaltet. Linksseitig gelangen Sie in das kleinste Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar ist. Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Schlafzimmer und das neu sanierte Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer ist gut als Wohnzimmer nutzbar. Von hier aus haben Sie einen großartigen Blick über Köln und den Dom. Im Jahr 2020 wurde das komplette Badezimmer sowie der Boden und die Wände renoviert. Hier können Sie direkt einziehen. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und wird nach Verkauf frei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergieverbrauch: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

- Einbauküche
- Separates Kellerabteil
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Fernwärme
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Hochwertiger Laminatboden

Diese attraktive Wohnung befindet sich in Köln-Neuehrenfeld. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig. Die Universität erreichen Sie in nur 3 km. Die Straßenbahnhaltestelle Gutenbergstraße befindet sich nur fünf Minuten fußläufig entfernt. Des Weiteren befinden sich sämtliche Autobahnauffahrten in unmittelbarer Nähe so z.B. die A57, A1, A3 und A4.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	850 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€