Preisbewusstes Einfamilienhaus mit Potenzial !

Das charmante Einfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen mit einer Wohnfläche von circa 100 m². Das Objekt besitzt insgesamt 5 Zimmer. Angekommen im Erdgeschoss, befinden sich dort insgesamt 2 Zimmer, unteranderem eine Küche inklusive Einbauküche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt zur Terrasse mit einem schönen Ausblick in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein stilvolles, praktisches Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Wohnbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über weitere drei Zimmer, welche gut als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden. Des Weiteren besitzt die Immobilie einen Keller und sämtliche Nebengebäude, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Teil der Nebengebäude kann zusätzlich zu Wohnraum umgebaut werden.

- Terrasse
- Ölzentralheizung
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Fliesenböden
- Laminatböden
- Teppichböden
- Keller
- Diverse Nebengebäude

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Wetzlar - Blasbach. Durch die optimale Anbindung an die A480 erreichen Sie in weniger als 20 Minuten die Wetzlarer Innenstadt. Zudem können Sie über die A45 und B49 in kürzester Zeit das Forum Wetzlar besuchen. Lebensmittelsgeschäfte, Restaurants und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Fahrminuten mit dem PKW entfernt.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Kaufpreis	200.000 €
Außen-Provision	3,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€