Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz !

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Datenblatt
ImmoNr2781
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51465
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Etage4,00
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl13
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNr2781 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51465
OrtBergisch Gladbach LandDeutschland
Etage4,00 Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl13 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 95,00 m². Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich angekommen, erwartet Sie ein geräumiger Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Rechtsseitig befinden sich zwei großartige, geräumige Schlafzimmer. Weitergehend im Flur erreichen Sie ebenfalls auf der rechten Seite die schöne Küche. Außerdem befindet sich auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank. Weiterführend erreichen Sie das innenliegende Badezimmer und ein weiteres Gäste WC. Auf der linken Seite befindet sich der lichtdurchflutete Wohn - und Essbereich, welcher Zugang zum gemütlichen Balkon bietet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aktuell noch vermietet ist. Mit Rücksicht auf die aktuelle Mieterin gibt es keine Aufnahmen vom Innenbereich der Wohnung. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 124.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauschränke
- 1 zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
Die gute Lage in einer der bevorzugten Wohngegenden Bergisch Gladbachs schafft optimale Voraussetzungen in naturnaher Umgebung, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln. Dank der hervorragenden Infrastruktur findet man hier alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot im nahen Umfeld. Auch die Haltestellen der S-Bahn Linie S11 sowie den Busbahnhof Bergisch Gladbach erreichen Sie in der nahen Umgebung. Unweit zur Immobilie findet sich eine direkte Busverbindung (426 & N43) zum S-Bahn und Busbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln, Leverkusen sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 95,00 m². Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich angekommen, erwartet Sie ein geräumiger Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Rechtsseitig befinden sich zwei großartige, geräumige Schlafzimmer. Weitergehend im Flur erreichen Sie ebenfalls auf der rechten Seite die schöne Küche. Außerdem befindet sich auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank. Weiterführend erreichen Sie das innenliegende Badezimmer und ein weiteres Gäste WC. Auf der linken Seite befindet sich der lichtdurchflutete Wohn - und Essbereich, welcher Zugang zum gemütlichen Balkon bietet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aktuell noch vermietet ist. Mit Rücksicht auf die aktuelle Mieterin gibt es keine Aufnahmen vom Innenbereich der Wohnung. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 124.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauschränke
- 1 zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
Hier befindet sich die Immobilie Die gute Lage in einer der bevorzugten Wohngegenden Bergisch Gladbachs schafft optimale Voraussetzungen in naturnaher Umgebung, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln. Dank der hervorragenden Infrastruktur findet man hier alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot im nahen Umfeld. Auch die Haltestellen der S-Bahn Linie S11 sowie den Busbahnhof Bergisch Gladbach erreichen Sie in der nahen Umgebung. Unweit zur Immobilie findet sich eine direkte Busverbindung (426 & N43) zum S-Bahn und Busbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln, Leverkusen sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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