Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

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Datenblatt
ImmoNr2780
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ51469
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Vermietbare Fläche95 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
ImmoNr2780 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ51469
OrtBergisch Gladbach LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Vermietbare Fläche95 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von circa 95 m² stehen Ihnen ein geräumiger Wohnbereich, eine große Küche mit Platz für eine Essmöglichkeit, drei gut proportionierte Schlafzimmer, eine große Diele, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zum eigenen Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das Gäste-WC bietet Ihnen ausreichend Platz. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aktuell noch vermietet ist. Mit Rücksicht auf die aktuelle Mieterin gibt es keine Aufnahmen vom Innenbereich der Wohnung. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 124.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Einbauschränke
- 1 zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
Die gute Lage in einer der bevorzugten Wohngegenden Bergisch Gladbachs schafft optimale Voraussetzungen in naturnaher Umgebung, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln. Dank der hervorragenden Infrastruktur findet man hier alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot im nahen Umfeld. Auch die Haltestellen der S-Bahn Linie S11 sowie den Busbahnhof Bergisch Gladbach erreichen Sie in der nahen Umgebung. Unweit zur Immobilie findet sich eine direkte Busverbindung (426 & N43) zum S-Bahn und Busbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln, Leverkusen sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage.
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)720 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)720 €
Baujahr1974
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1974
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von circa 95 m² stehen Ihnen ein geräumiger Wohnbereich, eine große Küche mit Platz für eine Essmöglichkeit, drei gut proportionierte Schlafzimmer, eine große Diele, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zum eigenen Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das Gäste-WC bietet Ihnen ausreichend Platz. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aktuell noch vermietet ist. Mit Rücksicht auf die aktuelle Mieterin gibt es keine Aufnahmen vom Innenbereich der Wohnung. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 124.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Einbauschränke
- 1 zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
Hier befindet sich die Immobilie Die gute Lage in einer der bevorzugten Wohngegenden Bergisch Gladbachs schafft optimale Voraussetzungen in naturnaher Umgebung, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln. Dank der hervorragenden Infrastruktur findet man hier alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot im nahen Umfeld. Auch die Haltestellen der S-Bahn Linie S11 sowie den Busbahnhof Bergisch Gladbach erreichen Sie in der nahen Umgebung. Unweit zur Immobilie findet sich eine direkte Busverbindung (426 & N43) zum S-Bahn und Busbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln, Leverkusen sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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