Frei werdende Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garage !

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Datenblatt
ImmoNr2777
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47918
OrtTönisvorst
LandDeutschland
Etage2,00
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße957 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
ImmoNr2777 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47918
OrtTönisvorst LandDeutschland
Etage2,00 Wohnfläche100 m²
Nutzfläche37 m² Grundstücksgröße957 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und verfügt über eine Wohnfläche von circa 100 m². Im Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie rechtsseitig in die tolle Küche sowie in den bezaubernden Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zum großen Balkon bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss, wo Sie einen weiteren Raum zur Verfügung haben. Zurück über den Flurbereich erreichen Sie noch geradeaus auf der rechten Seite, das wundervolle Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Außerdem gelangen Sie über den Flur zum separaten Gäste-WC. Am Ende des großzügigen Flurbereichs liegt das Schlafzimmer mit Blick in das Grüne. Abgerundet wird das Schmuckstück mit einem eigenen Kellerabteil, einem Stellplatz und einer Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2027
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Balkon
- Gas- Zentralheizung
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- 1 zugewiesener Stellplatz
- 1 zugewiesene Garage
- Gäste-WC
- Abschließbares Kellerabteil
Diese Immobilie garantiert aufgrund der Lage in der Anliegerstraße ruhiges Wohnen, ohne Durchgangsverkehr. St. Tönis bietet im Ortskern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und eine schöne Fußgängerzone mit ansprechender Gastronomie. Das Schwimmbad H2O, sowie diverse Sportstätten und der nahe gelegene Forstwald machen diesen Ortsteil attraktiv für alle bewegungsfreudigen Menschen. Die ÖPNV-Haltestellen in Richtung Krefeld, Mönchengladbach, Viersen, Willich und Kempen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die hervorragende Autobahnanbindung über die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande gibt insbesondere Berufspendlern die Möglichkeit ihren Wohnsitz hier zu suchen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem Pkw in circa 20 Minuten zu erreichen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und verfügt über eine Wohnfläche von circa 100 m². Im Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie rechtsseitig in die tolle Küche sowie in den bezaubernden Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zum großen Balkon bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss, wo Sie einen weiteren Raum zur Verfügung haben. Zurück über den Flurbereich erreichen Sie noch geradeaus auf der rechten Seite, das wundervolle Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Außerdem gelangen Sie über den Flur zum separaten Gäste-WC. Am Ende des großzügigen Flurbereichs liegt das Schlafzimmer mit Blick in das Grüne. Abgerundet wird das Schmuckstück mit einem eigenen Kellerabteil, einem Stellplatz und einer Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2027
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Balkon
- Gas- Zentralheizung
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- 1 zugewiesener Stellplatz
- 1 zugewiesene Garage
- Gäste-WC
- Abschließbares Kellerabteil
Hier befindet sich die Immobilie Diese Immobilie garantiert aufgrund der Lage in der Anliegerstraße ruhiges Wohnen, ohne Durchgangsverkehr. St. Tönis bietet im Ortskern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und eine schöne Fußgängerzone mit ansprechender Gastronomie. Das Schwimmbad H2O, sowie diverse Sportstätten und der nahe gelegene Forstwald machen diesen Ortsteil attraktiv für alle bewegungsfreudigen Menschen. Die ÖPNV-Haltestellen in Richtung Krefeld, Mönchengladbach, Viersen, Willich und Kempen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die hervorragende Autobahnanbindung über die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande gibt insbesondere Berufspendlern die Möglichkeit ihren Wohnsitz hier zu suchen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem Pkw in circa 20 Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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