Großzügige Eigentumswohnung mit West-Balkon und Tiefgaragenstellplatz !

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Datenblatt
ImmoNr2768
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50127
OrtBergheim
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche7 m²
Grundstücksgröße1.024 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNr2768 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50127
OrtBergheim LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche87 m²
Nutzfläche7 m² Grundstücksgröße1.024 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese gepflegte vier Zimmerwohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 87 m². Über ein paar Treppenstufen oder mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie in die erste Etage des Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Im Eingangsbereich angekommen, finden Sie linksseitig die gemütliche Einbauküche vor. Gegenüber haben Sie Zugang zum Gäste-WC. Weitergehend im Flur erreichen Sie den Wohn - und Essbereich mit Anschluss an einen wundervollen Balkon. Weitergehend im Flur erreichen Sie die Drei schönen Schlafzimmer und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Tageslicht-Fenster. Abgerundet wird dieses Schmuckstück mit einem eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Aktuell wird die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete 650€ vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 129.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden
- Tageslichtbad mit Fliesen
- Gäste-WC
- Ideal als Kapitalanlage
- Balkon
- Keller
- 1 zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
Dieses Objekt befindet an einer verkehrsgünstigen Straße. Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus dem Zusammenschluss der Stadt Bergheim mit den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf und Paffendorf sowie Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg. Bergheim liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bergheim ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden, die von Hockenheim nach Nettetal führt. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden.
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis155.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch129,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch129,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese gepflegte vier Zimmerwohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 87 m². Über ein paar Treppenstufen oder mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie in die erste Etage des Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Im Eingangsbereich angekommen, finden Sie linksseitig die gemütliche Einbauküche vor. Gegenüber haben Sie Zugang zum Gäste-WC. Weitergehend im Flur erreichen Sie den Wohn - und Essbereich mit Anschluss an einen wundervollen Balkon. Weitergehend im Flur erreichen Sie die Drei schönen Schlafzimmer und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Tageslicht-Fenster. Abgerundet wird dieses Schmuckstück mit einem eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Aktuell wird die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete 650€ vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 129.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden
- Tageslichtbad mit Fliesen
- Gäste-WC
- Ideal als Kapitalanlage
- Balkon
- Keller
- 1 zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Dieses Objekt befindet an einer verkehrsgünstigen Straße. Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus dem Zusammenschluss der Stadt Bergheim mit den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf und Paffendorf sowie Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg. Bergheim liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bergheim ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden, die von Hockenheim nach Nettetal führt. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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