Im Paket – Zwei einzigartige Altbauwohnungen im Herzen von Frankfurt.

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Datenblatt
ImmoNr2747
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ60385
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Wohnfläche265 m²
Vermietbare Fläche265 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
ImmoNr2747 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ60385
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Wohnfläche265 m² Vermietbare Fläche265 m²
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 3,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt

Details zur Immobilie
Dieses Paket bestehend aus zwei gepflegten Altbauwohnungen, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mitten in Frankfurt befinden, verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von circa 265 m². Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von circa 132 m² aufgeteilt auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von circa 133 m² an und verteilt sich auf vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Beide Wohnungen sind bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Balkon rundet den Wohntraum in beiden Wohnungen ab. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftskeller, sowie einen abschließbaren Kellerteil pro Wohnung. Der Hof, welcher genügend Platz für das Abstellen Ihres Fahrzeuges bietet ist ein weiterer Plus Punkt. Aktuell ist eine der beiden Wohnungen vermietet und erwirtschaftet eine Nettoistmiete von circa 1980,00 € monatlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergieverbrauch: 138.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Badewanne und Dusche
- Abschließbares Kellerabteil
- Stellplatz
- Balkon
- Einbauküche
Diese Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden des Frankfurter Ostends in einer verkehrsberuhigten Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas. Fußläufig gibt es zudem Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Außerdem ist man innerhalb weniger Minten am Zoo oder am Ostpark.
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis2.400.000 €
Außen-Provision3,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.025 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.050 €
Baujahr1920
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1920
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses Paket bestehend aus zwei gepflegten Altbauwohnungen, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mitten in Frankfurt befinden, verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von circa 265 m². Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von circa 132 m² aufgeteilt auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von circa 133 m² an und verteilt sich auf vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Beide Wohnungen sind bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Balkon rundet den Wohntraum in beiden Wohnungen ab. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftskeller, sowie einen abschließbaren Kellerteil pro Wohnung. Der Hof, welcher genügend Platz für das Abstellen Ihres Fahrzeuges bietet ist ein weiterer Plus Punkt. Aktuell ist eine der beiden Wohnungen vermietet und erwirtschaftet eine Nettoistmiete von circa 1980,00 € monatlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergieverbrauch: 138.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Badewanne und Dusche
- Abschließbares Kellerabteil
- Stellplatz
- Balkon
- Einbauküche
Hier befindet sich die Immobilie Diese Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden des Frankfurter Ostends in einer verkehrsberuhigten Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas. Fußläufig gibt es zudem Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Außerdem ist man innerhalb weniger Minten am Zoo oder am Ostpark. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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