Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück mit einer Rendite von 5 % zu verkaufen.

Diese charmanten zwei Einfamilienhäuser auf jeweils zwei Stockwerken verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von circa 180 m² mit 9 Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Alle Zimmer sind groß geschnitten und lichtdurchflutend. Diese schönen Kapitalanlagen wurden im Jahre 1950 erbaut und die letzten Jahren renoviert. Vom Hofeingang befindet sich Links das Hauptgebäude mit circa 106 m² und rechts das Nebengebäude mit circa 74 m². Beide Häuser haben einen separaten Eingang und überzeugen durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand. Aktuell wohnt in einem Haus die Eigentümerin. Das Nebengebäude ist für 330,00 € an einen Verwandten der Eigentümerin vermietet. Bei Vermietung aller Einheiten, kann man mit einer Jahresnettosollmiete von circa 24.000,00 € rechnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2032
Endenergiebedarf: 277.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Kamin
- Wintergarten
- Laminat und Fliesen
- Holzdiele
- Tageslichtbad
- Gäste-WC

Diese beiden Einfamilienhäuser befinden sich in Alfter-Witterschlick und beeindrucken durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Bis zu den Bus- und Bahnhaltestellen sind es nur 5 Minuten Fußweg. Sie erreichen das Zentrum in Bonn mit der S-Bahn in nur 15 Minuten. Diese Adresse ist eine hervorragende Chance für beste Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos zu Fuß erreichen. Zudem ist die Autobahn A61, A565 innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	330 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	2.000 €