Helle Etagenwohnung mit Balkon !

Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich angekommen, finden Sie linksseitig die gemütliche Küche mit Einbauküche vor. Weitergehend im Flur erreichen Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer, mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein großes schönes Bett. Gegenüber haben Sie Zugang zu dem lichtdurchfluteten Wohn - und Essbereich, mit Anschluss an einen wundervollen Balkon. Am Ende des Flurs befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Abgerundet wird diese Eigentumswohnung mit einem eigenen Kellerabteil.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2029
Endenergieverbrauch: 139.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Vorteilhafter Grundriss
- Balkon
- Doppelverglaste Fenster
- Ideal als Kapitalanlage
- Kellerraum
- Einbauküche

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Porz. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Dank der umfassenden Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb von 25 Minuten sowohl am Kölner Hauptbahnhof (Haltestelle Steinstraße S12, S19) als auch in Troisdorf.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	209.000 €
Hausgeld	223 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€