Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage !

Das hier angebotene Einfamilienhaus überzeugt neben der optimalen Lage mit einer Wohnfläche von circa 145 m² aufgeteilt auf fünf Zimmer. Das vollunterkellerte Haus besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss, einem Dachgeschoss und einer großen, separaten Garage. Im Erdgeschoss gelangt man linksseitig durch die Eingangsdiele, in das helle und große Ess- und Wohnzimmer. Von diesem gelangt man zur Rechten in die Küche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Kopfseitig der Eingangsdiele befindet sich zudem noch ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Durch die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich links und rechts je ein Schlafzimmer. Mittig trennt diese ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche. Durch eine weitere Treppe im Flurbereich, gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches sich über die gesamte Etagenfläche erstreckt. Abschließend ist das Haus zudem vollunterkellert und besteht hier aus Waschküche, Heizungskeller und einen weiteren Raum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2031
Endenergiebedarf: 311.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1921
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- Terrasse
- Garten
- PKW-Garage
- Massivbau
- Keller
- Doppelverglaste Fenster
- Zentral Gas-Heizung

Das Reihenfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die Stadt Brühl, mit rund 45.000 Einwohnern, liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises zwischen Köln und Bonn. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, alle Ärzte, medizinische Einrichtungen, alle Schulformen sowie Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an die A553 und A555, zwei eigene Bahnhöfe, die Straßenbahnlinie 18 und eine Vielzahl an Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn und Umgebung.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	429.000 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€