Helle, sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in zentraler Lage

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Datenblatt
ImmoNr2703
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47169
OrtDuisburg / Marxloh
LandDeutschland
Etage3,00
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
ImmoNr2703 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47169
OrtDuisburg / Marxloh LandDeutschland
Etage3,00 Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlich MwSt.

Details zur Immobilie
Diese helle Eigentumswohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 53 m² mit 2 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich gegenübergelegen die Küche. Linksseitig erwartet Sie ein großer Wohn-/ Essbereich, sowie ein großes Schlafzimmer. Außerdem beinhaltet die Wohnung ein helles Tageslichtbadezimmer, welches sich links zum Eingangsbereich befindet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden
- Tageslichtbad mit Fliesen
- Gas Etagenheizung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar Stadtzentrum von Duisburg-Marxloh und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte können sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ein paar Minuten entfernt. Zudem ist die Autobahn A3, A59 und A42 innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis80.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlich MwSt.
Währung
Baujahr1956
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1956
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese helle Eigentumswohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 53 m² mit 2 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich gegenübergelegen die Küche. Linksseitig erwartet Sie ein großer Wohn-/ Essbereich, sowie ein großes Schlafzimmer. Außerdem beinhaltet die Wohnung ein helles Tageslichtbadezimmer, welches sich links zum Eingangsbereich befindet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden
- Tageslichtbad mit Fliesen
- Gas Etagenheizung
Hier befindet sich die Immobilie Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar Stadtzentrum von Duisburg-Marxloh und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte können sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ein paar Minuten entfernt. Zudem ist die Autobahn A3, A59 und A42 innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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