Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und 5 % Rendite !

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Datenblatt
ImmoNr2702
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47169
OrtDuisburg / Marxloh
LandDeutschland
Etage1,00
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
ImmoNr2702 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47169
OrtDuisburg / Marxloh LandDeutschland
Etage1,00 Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese sanierte Eigentumswohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 100 m² und 4 Zimmer. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich gegenübergelegen der große Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Gartenbereich. Rechtsseitig des Eingangsbereiches erstreckt ein sehr modernes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, welche nach langen Tagen zum Entspannen einlädt. Auf der linken Seite geht der Flur nach links ums Eck weiter. Hier befindet sich auch Eck die Küche inkl. Einbauküche. Danebengelegen gehen noch drei großzügige Räume ab, welche sich individuell in Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ausstatten lassen. Abschließend liegt das Tageslicht-WC am Ende des Flures. Abgerundet wird diese Wohnung mit zwei Kellerräumen und mit der Möglichkeit zur Mitbenutzung der Waschküche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Balkon
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden
- Tageslichtbad mit Fliesen
- Gäste-WC
- Gas-Etagenheizung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar Stadtzentrum von Duisburg-Marxloh und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte können sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ein paar Minuten entfernt. Zudem ist die Autobahn A3, A59 und A42 innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis150.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1956
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1956
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese sanierte Eigentumswohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 100 m² und 4 Zimmer. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich gegenübergelegen der große Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Gartenbereich. Rechtsseitig des Eingangsbereiches erstreckt ein sehr modernes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, welche nach langen Tagen zum Entspannen einlädt. Auf der linken Seite geht der Flur nach links ums Eck weiter. Hier befindet sich auch Eck die Küche inkl. Einbauküche. Danebengelegen gehen noch drei großzügige Räume ab, welche sich individuell in Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ausstatten lassen. Abschließend liegt das Tageslicht-WC am Ende des Flures. Abgerundet wird diese Wohnung mit zwei Kellerräumen und mit der Möglichkeit zur Mitbenutzung der Waschküche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Balkon
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden
- Tageslichtbad mit Fliesen
- Gäste-WC
- Gas-Etagenheizung
Hier befindet sich die Immobilie Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar Stadtzentrum von Duisburg-Marxloh und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte können sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ein paar Minuten entfernt. Zudem ist die Autobahn A3, A59 und A42 innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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