Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit Ausblick ins Grüne !

Dieses Einfamilienhaus verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 116 m² und 4 Zimmer. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich zur Rechten die Treppe in das Obergeschoss und vor Kopf der Zugang in das Erdgeschoss. Hier finden Sie auf der linken Seite gelegen zwei lichterfüllte Zimmer, welche als Kinder- oder Gästezimmer optimal genutzt werden können. Auf der rechten Seite erstreckt sich zu Beginn, das großzügige Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Danebengelegen können Sie im großzügigen Vorratsraum sämtliche Einmachgläser oder unsaisonale Kleidung sicher verstauen. Zu Kopf des Flures befindet sich abrundend der Heizungsraum mit zwei Öltanks. Durch das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss, welches durch eine separate Tür getrennt ist. Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung, bis auf die Zusammenlegung des einen Zimmers mit dem des Heizungsraumes, ebengleich wie die der unteren Etage. So wird aus dem hinteren, linksgelegenen Zimmer ein großer und lichterfüllter Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem Kamin und Zugang zum großen, renovierten Balkon, welcher mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt, ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche bestückt und befindet sich an Stelle des unten gelegenen Vorratsraumes mit geräumiger Vergrößerung zum Flurbereich hin. Das Badezimmer wurde in dieser Etage an Stelle einer Dusche, mit einer schönen Badewanne versehen. Dieses Haus ist mit seiner Lage das ideale Refugium für Individualisten. Momentan ist das Objekt vermietet, sobald die Mieter die Wohnung räumen, werden Innenbilder nachgetragen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2032
Endenergieverbrauch: 226.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

- Garage & Stellplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Feldrandlage von Niedereisenhausen, einem Ortsteil von Steffenberg. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Umgeben wird es von weiteren Einfamilienhäusern. Niedereisenhausen hat in circa 5 -10 Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Reichlich Lebensmittelläden, Drogeriemärkte und auch ein Reisebüro. Für die ärztliche Versorgung gibt es im Dorf Hausärzte und einen Tierarzt. Die nächstgelegene Autobahn ist die A45 bei Dillenburg, diese ist circa 30 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist circa 3 Gehminuten entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel fahren in alle Richtungen. Niedereisenhausen bietet eine Gesamtschule, inklusive Grundschule. Ein Kindergarten ist in circa 5 Fahrminuten erreichbar.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	160.000 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€