Helle gut geschnittene Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2688
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41238
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage3,00
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
ImmoNr2688 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41238
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage3,00 Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese attraktive Immobilie befindet sich im 3 Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von circa 79 m². Im Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie direkt in den bezaubernden lichtdurchfluteten Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Direkt rechts vom Flurbereich ist die großartige Einbauküche. Rechts neben der Küche befindet sich das großzügige Schlafzimmer, mit genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Weiter gehend im Flur befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit Badewanne. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Am Ende des Flurbereichs befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, welches man als Kinderzimmer oder als Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzen kann. Auch von diesem Zimmer haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. Abgerundet wird das Schmuckstück mit einem eigenen Kellerabteil und einem gemeinsamen Wasch - und Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2028
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
Ruhige Wohnlage in einer ruhigen neben Straße im Ahrener Feld: Gute Infrastruktur und direkter Zugang zu einem familienfreundlichen, ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Diese attraktive Immobilie befindet sich im 3 Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von circa 79 m². Im Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie direkt in den bezaubernden lichtdurchfluteten Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Direkt rechts vom Flurbereich ist die großartige Einbauküche. Rechts neben der Küche befindet sich das großzügige Schlafzimmer, mit genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Weiter gehend im Flur befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit Badewanne. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Am Ende des Flurbereichs befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, welches man als Kinderzimmer oder als Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzen kann. Auch von diesem Zimmer haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. Abgerundet wird das Schmuckstück mit einem eigenen Kellerabteil und einem gemeinsamen Wasch - und Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2028
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
Hier befindet sich die Immobilie Ruhige Wohnlage in einer ruhigen neben Straße im Ahrener Feld: Gute Infrastruktur und direkter Zugang zu einem familienfreundlichen, ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Frau Damla Arat
Kölner Straße 101
50859 Köln

Telefon 02234 21905-43 E-Mail objektanfragen-arat@new-home-immobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0641 494123-77
Kontakt Kontakt