Helle gut geschnittene Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne !

Diese attraktive Immobilie befindet sich im 3 Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von circa 79 m². Im Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie direkt in den bezaubernden lichtdurchfluteten Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Direkt rechts vom Flurbereich ist die großartige Einbauküche. Rechts neben der Küche befindet sich das großzügige Schlafzimmer, mit genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Weiter gehend im Flur befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit Badewanne. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Am Ende des Flurbereichs befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, welches man als Kinderzimmer oder als Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzen kann. Auch von diesem Zimmer haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. Abgerundet wird das Schmuckstück mit einem eigenen Kellerabteil und einem gemeinsamen Wasch - und Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2028
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Einbauküche

Ruhige Wohnlage in einer ruhigen neben Straße im Ahrener Feld: Gute Infrastruktur und direkter Zugang zu einem familienfreundlichen, ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€