Modernes Zweifamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und Dachterrasse

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2682
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ35466
OrtRabenau Geilshausen
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße634 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2682 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ35466
OrtRabenau Geilshausen LandDeutschland
Wohnfläche157 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße634 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses Zweifamilienhaus umfasst zwei gleichgroße Einheiten mit einer Wohnfläche von jeweils circa 78,5 m², verteilt auf je drei helle Zimmer. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 komplett renoviert und modernisiert. Jeder Wohnung steht eine eigene Terrasse zur Verfügung. Die obere Wohnung verfügt zudem über einen angebauten Balkon. Zum Angebot gehört außerdem noch eine separate Dachterrasse auf der Doppelgarage. Die Bäder sind auf beiden Etagen sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich ein Heizungs- und Technikraum, ein Waschkeller, ein kleines Badezimmer und ein weiterer Raum, welcher als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung, sowie als Kapitalanlage. Derzeit ist die untere Wohnung vermietet, die obere Wohnung ist direkt bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2026
Endenergiebedarf: 102.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

- Balkon
- Zwei Terrassen
- Doppelgarage
- Waschkeller
- Hobbyraum / Partyraum
- Stellplätze
- Öl Zentralheizung
- Badezimmer im Untergeschoss
Die Immobilie befindet sich in Rabenau Geilshausen. Direkt im Ort befindet sich ein Getränkemarkt und eine Tankstelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen wie zum Beispiel Londorf, dieses ist circa 5 km entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im circa 5km entfernten Londorf. Weiterführende Schulen gibt es in Grünberg diese ist in circa 10 Fahrminuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig nach Gießen oder in die naheliegenden Ortsteile. Es gibt eine sehr gute Autobahnanbindung die A5 hat man in weniger als 5 Minuten erreicht.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.06.2026
Endenergiebedarf102,91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.06.2026
Endenergiebedarf102,91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses Zweifamilienhaus umfasst zwei gleichgroße Einheiten mit einer Wohnfläche von jeweils circa 78,5 m², verteilt auf je drei helle Zimmer. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 komplett renoviert und modernisiert. Jeder Wohnung steht eine eigene Terrasse zur Verfügung. Die obere Wohnung verfügt zudem über einen angebauten Balkon. Zum Angebot gehört außerdem noch eine separate Dachterrasse auf der Doppelgarage. Die Bäder sind auf beiden Etagen sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich ein Heizungs- und Technikraum, ein Waschkeller, ein kleines Badezimmer und ein weiterer Raum, welcher als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung, sowie als Kapitalanlage. Derzeit ist die untere Wohnung vermietet, die obere Wohnung ist direkt bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2026
Endenergiebedarf: 102.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Balkon
- Zwei Terrassen
- Doppelgarage
- Waschkeller
- Hobbyraum / Partyraum
- Stellplätze
- Öl Zentralheizung
- Badezimmer im Untergeschoss
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in Rabenau Geilshausen. Direkt im Ort befindet sich ein Getränkemarkt und eine Tankstelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen wie zum Beispiel Londorf, dieses ist circa 5 km entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im circa 5km entfernten Londorf. Weiterführende Schulen gibt es in Grünberg diese ist in circa 10 Fahrminuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig nach Gießen oder in die naheliegenden Ortsteile. Es gibt eine sehr gute Autobahnanbindung die A5 hat man in weniger als 5 Minuten erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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