Modernes Zweifamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und Dachterrasse

Dieses Zweifamilienhaus umfasst zwei gleichgroße Einheiten mit einer Wohnfläche von jeweils circa 78,5 m², verteilt auf je drei helle Zimmer. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 komplett renoviert und modernisiert. Jeder Wohnung steht eine eigene Terrasse zur Verfügung. Die obere Wohnung verfügt zudem über einen angebauten Balkon. Zum Angebot gehört außerdem noch eine separate Dachterrasse auf der Doppelgarage. Die Bäder sind auf beiden Etagen sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich ein Heizungs- und Technikraum, ein Waschkeller, ein kleines Badezimmer und ein weiterer Raum, welcher als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung, sowie als Kapitalanlage. Derzeit ist die untere Wohnung vermietet, die obere Wohnung ist direkt bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2026
Endenergiebedarf: 102.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

- Balkon
- Zwei Terrassen
- Doppelgarage
- Waschkeller
- Hobbyraum / Partyraum
- Stellplätze
- Öl Zentralheizung
- Badezimmer im Untergeschoss

Die Immobilie befindet sich in Rabenau Geilshausen. Direkt im Ort befindet sich ein Getränkemarkt und eine Tankstelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen wie zum Beispiel Londorf, dieses ist circa 5 km entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im circa 5km entfernten Londorf. Weiterführende Schulen gibt es in Grünberg diese ist in circa 10 Fahrminuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig nach Gießen oder in die naheliegenden Ortsteile. Es gibt eine sehr gute Autobahnanbindung die A5 hat man in weniger als 5 Minuten erreicht.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€